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钱塘江畔 l 银泰 | 学军|浙一医院，绿城中国，西湖区之江度假区·

占地/建筑面积约4.6万方/约14.9万方，配套中央花园、户外泳池、部分风雨连廊、5米架空层等，18幢高层住宅（16/17F)，

户型面积 106-109-128-139-164平

容积率：2.2

均价：26800-34500

总价约278万起，即近享钱塘江景与主城醇熟资源

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一条钱塘江，串联【钱江新城CBD】【滨江板块CAZ】【之江板块CED（中央生态区）】三大中芯。 之江，是杭州主城区西湖景区生态王者，定位杭州CED中央生态区，兼具生态调节、文化展示，以及创新孵化等功能。区域内未来住宅增值潜力巨大。

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从中国美院、浙江音乐学院到筹建中的钱塘大学，大学城雏形渐显；医疗上，浙一之江院区距知海棠仅约1.6公里，不少老城西居民都愿意穿紫之隧道来此就医；商业配套上，西投银泰城同样约1.6公里，之江文化中心距知海棠2.4公里，逛商场、看展览都在生活圈内。

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主入口知·云栖，取意西湖十景以"洄游"为理念，超52米跨度的回字形布局，重构传统"四水归堂"空间序列，约2.4米“流光礼宾” 塔冠，如悬浮的美学灯塔，与金色挑檐相映成辉，全封闭式阳台勾勒建筑轮廓，让立面如镜幕般收纳约30公里江岸鎏光！

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在绿城知海棠，所有景观、配套都是“流动”的，大尺度的庭院景观和立体园林体系，在不断地洄游且连续的漫步动线串联下，视觉形成了连续的观感通廊，一步一景。漫步其中，视线也不会被楼栋干扰，而是沿着台阶穿梭其中，美的体验感更为连贯、贴近。

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当然，在架空层最为出彩的，也不仅仅是“高度”上的简单突破，整体的功能规划也充满着大量的惊喜。在5号楼下的架空层，项目腾出空间做了一整层的超大童玩空间！整体面积超过480平米，根据孩子不同年龄阶段来设计功能不同的空间场景。

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绿城之江知海棠的优势在于：品牌保障、园区品质有保障、教育资源有潜力、价格相对合理。如果是以自住为主，尤其是工作地点在滨江、转塘或未来之江方向的家庭，可以考虑。刚需首套可以看106㎡，改善则更推荐128㎡、139㎡。

海棠」之江新城的开篇之作，不同于以往的大面积高总价，这次绿城在之江拿出了106，109，128，139，162，164方的户型，据说首开单价只要3万多，总价只要310万起，这对于杭州的年轻人来说真的太友好了。

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（三房户型，滑动查看更多户型图）

作为板块断供已久的小户型产品看过样板间的人群称为“神户型”。109㎡边厅还可以包阳台，面宽达到6米的LDK一体式的全明边厅采光通风更好，空间尺度更大，但总价段又很适合想在西湖区安家的年轻家庭。

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如果预算再多一点，家里人多一点，建面约128㎡边套四房户型，同样也是边厅户型，空间更大，功能性更强，总价相比市面上的139㎡还是亲民了许多。此外，作为板块首个封闭式阳台的住宅项目，还是之江首个全屋五重收纳功能柜子全赠送的项目。

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绿城知海棠在有限的条件里，把产品做到无限，当初刚看到绿城拿地，可能只是纠结买or不买的人，当你人站在示范区，看到绿城做了什么，不确定就会变成确定。项目阳台内包、地板通铺，还拥有之江第一个五重收纳功能全屋送柜子，绿城带头卷收纳了。

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