2025紫檀南长里(房产测评-紫檀南长里优缺点解析)无锡梁溪区紫檀南长里楼盘详情/周边配套/紫檀南长里户型

无锡梁溪区紫檀南长里

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紫檀南长里

项目核心信息

开发商：无锡金源锦宸置业有限公司（世纪金源集团旗下），物业由世纪金源生活服务集团负责，物业费 6元/㎡·月

规划体量：

占地约2.77万㎡，总建筑面积7.29万㎡，容积率1.3，绿化率32%

14栋6层纯叠拼住宅，总户数210户，车位配比1:3.1（共658个）

交付状态：尾盘现房销售，2024年12月底已完成交付

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产品与价格动态

主力户型（尾盘在售）：

上叠：建面约152-156㎡三室两卫，带双露台及顶层赠送空间（约50㎡）

下叠：建面约268-273㎡四室三卫，含私家花园及地下室（预留电梯井）

最新价格：

上叠总价约 711-810万元/套，下叠总价约 910-999万元/套（含精装）

二手房挂牌价最高达 50609元/㎡（较2022年开盘价上涨26%）

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区位与配套亮点

核心地段：

毗邻南长街历史文化街区，与南长街小学直线距离仅50米

距地铁1号线太湖广场站500米，3公里内覆盖南禅寺、茂业天地等商圈

教育与医疗：

教育：南长中心幼儿园（400米）、侨谊实验中学（1.2公里）

医疗：无锡市第二人民医院（1.2公里）、无锡人民医院（快速路直达）

社区设计：

中式园林布局“一轴八园六境”，种植80余种乔灌木

铝板石材立面，配置WELL健康社区标准

项目价值点：主城核心地段+现房交付保障，叠加产品兼具文化底蕴与改良属性，但需警惕高位接盘风险

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