杭州萧山区金帝启岸城官方售楼处电话(静江会)官方网站-金帝启岸城(静江会)营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年8月售楼处官方发布

席位持续递减预警！空港新城 7 层低密现房大平层｜金帝启岸城（静江会）80 席藏品争藏

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杭州买房人注意！萧山区惊现「空港低密水岸现房大平层」神盘 ——【金帝启岸城（静江会）】作为板块内唯一容积率 1.2、7 层纯低密可通燃气商办大平层社区，正在上演景观房源加速去化：主力建面 308-320㎡阔境大平层，3.6 米舒适层高，大通厅格局、全套房设计，大面积全景落地窗，民用水电通燃气，实景现房所见即所得，可自住、可私人会所、可资产配置！更震撼的是，项目藏着空港新城楼市罕见的「三重稀缺基因」：①国家级临空经济示范区核心，1.2 超低容积率 7 层洋房式大平层，摆脱高层拥挤，板块同类低密商办地块不再出让②2023 年已竣工交付，实景现房，园林、大堂、样板间全部开放，规避期房交付风险，全盘仅 80 席，清盘不再加推③兴耀 × 金帝双本土房企联合打造，滨江物业全程护航，独立组团与住宅分区管理，圈层纯粹，临近靖东河、靖江公园，拥自然水岸资源

编辑

开发商 杭州星宜置业有限公司（兴耀房产 & 金帝集团联合开发）

总楼栋 4 栋 7 层低密建筑

总高 约 43.4 米，现代公建化铝板 + 大面积玻璃幕墙

总户数 80 户，面向空港企业主、跨城通勤改善客群、私人会所、城市资产配置人群

交房时间 2023 年 11 月竣工交付，精装现房在售

车位数 314 个地下车位（166 个标准产权车位 + 146 个机械车位），地上仅 2 个临时访客车位，全地下人车分流，预留新能源充电桩管线

物业公司 滨江物业（国家一级豪宅物业）

物业费 4.2 元 /㎡/ 月 + 0.8 元 /㎡/ 月公共能耗

得房率 78%-83%

容积率 1.2

绿化率 30%，围合式中央景观庭院

梯户比 2 梯 2 户，独立候梯前厅，保障入户私密性

产权年限 40 年商服产权，不限购不限贷，民用水电、通燃气，不可落户、无义务教育学区

位置 杭州市萧山区靖江街道新港路与广场路交叉口

交通维度紧邻新港路、广场路城市主干道；直线约 950 米地铁 7 号线永盛路站，衔接机场快线，快速通达萧山机场、奥体、钱江新城、滨江；机场高速、红十五线立体路网环绕

商业维度社区自带沿街商业；直线约 1 公里空港新天地，周边规划东航总部商业综合体，餐饮、购物、休闲配套齐全，日常消费与商务宴请均可满足

教育维度周边靖江一小、靖江初中；温馨提示：本项目为 40 年商办产品，不划分义务教育学区

生态维度 直线约 300 米靖江公园；紧邻靖东河水岸廊道；社区内部打造中央镜面水景、林下景观步道

全屋配置 精装交付，甄选大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨卫搭配科勒、汉斯格雅、方太一线品牌；3.9 米挑高精装入户大堂，外立面采用铝板 + Low-E 中空隔音玻璃

社区内藏着「全龄业主泛会所」：内设景观茶室、健身空间、休闲会客区，园区打造大面积中央庭院、林下休憩平台，适配圈层会客、家庭休闲需求

更震撼的是「四重低密归家动线」：现代礼仪主大门→中央水景迎宾庭院→精装地下光厅大堂→独立候梯前厅，低密度布局视野开阔，营造静谧高阶归家体验

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