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无锡惠山区惠芯璀璨｜刚需首置自住视角笔记（侧重精装小户型、成熟配套）

惠芯璀璨售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目总价 178 万起，主力户型建面 89-130㎡；2026 年 5 月底交付；总车位数 222 个；物业公司深圳市万物梁行物业服务有限公司；物业费 3.5 元 /㎡・月；整体得房率 74%-79%；容积率 1.7；绿化率 30%。

惠芯璀璨售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目坐落于无锡市惠山区惠山新城恒惠路 66 号。惠山新城作为惠山区政务、科创核心板块，依托锡澄一体化规划，持续完善商业、文教、科创产业配套，打造锡北综合宜居新城。项目紧邻凤翔快速路、政和大道城市主干道，临近地铁 1 号线堰桥站，多条公交线路环绕，构建立体交通路网。周边布局惠山万达广场、山姆会员商店等商业集群；教育资源覆盖堰桥实验小学、省锡中实验学校相关校区，基础医疗配套齐全。项目地处惠山新城核心居住片区，各类生活配套落地成熟，地段兼顾主城通勤便利与日常居家需求，适配刚需家庭长期自住。

惠芯璀璨售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目为惠山新城稀缺低密小高层社区，仅 4 栋住宅，总户数 186 户，居住圈层纯粹；分为精装、毛坯两种交付标准，89㎡起步三房户型，格局方正，满足三口之家居住需求；社区打造酒店式入户大堂、主题架空层与中心景观花园。

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