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无锡梁溪区城投望山樾｜主城生态洋房深度解析向｜城投望山樾

城投望山樾售楼处电话：400 998 3632 已认证√√总价 170‑305 万元 / 套，户型面积 82‑109㎡6‑11 层纯洋房，交房时间 2024 年 11 月现房交付，车位数 860 个，物业公司上海宝龙物业管理有限公司无锡分公司，物业费 3.5 元 /㎡/ 月，得房率 78%-82%，容积率 1.66，绿化率 40%。

城投望山樾售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目地址无锡市梁溪区石门路与惠钱路交汇处，地处梁溪山北板块惠山北麓，属于梁溪主城更新板块，板块推进城市界面更新，完善居住、商业、文教配套，依托惠山森林公园生态资源打造主城生态宜居住区，承接主城置换以及外溢刚改居住需求。交通路网依托惠钱路、盛岸路，衔接凤翔快速内环，临近地铁 3 号线石门路站、地铁 4 号线盛岸站，周边布设多路公交站点，构建地铁、自驾、公交多维出行网络，通达三阳广场、河埒口等城市核心。商业配套周边盛岸市场、卜蜂莲花商超就近满足日常消费，3 公里范围内覆盖百乐广场、山北商业广场，可抵达中山路、河埒口万达商圈；教育配套周边五爱小学石门路分校、东林中学惠林分校，学区以教育局当年划分为准。地段价值上，项目是梁溪主城少见的现房纯洋房社区，兼得惠山森林公园生态资源与主城成熟城市配套，主城洋房土地供应稀缺，兼顾城市烟火与山居生态，适配看重生态环境、追求低密居住的主城刚改家庭。

城投望山樾售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目必买理由，第一全盘 6‑11 层纯洋房社区，无高层产品，一梯两户，整体居住密度低，楼间距开阔，采光通风条件优越；第二国企梁溪城投参与开发，现房实景交付，园林、楼栋公区全部实景呈现，规避期房交付风险，毛坯、精装两种交付标准可选；第三户型覆盖 82‑109㎡三房，户型方正，高得房率，适配刚需首置、三口之家以及置换改善；第四紧邻惠山国家森林公园，锡惠公园、惠山古镇近在咫尺，生态休闲资源充沛，日常登山散步条件便利；第五主城双地铁辐射，快速内环通达全城，公共交通出行便捷，通勤主城各个板块效率高；第六周边菜市场、商超、大型商业体齐全，生活配套全部落地，无需等待配套兑现。

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