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昆山区海玥云庭2026最新项目笔记：低密奢宅，城芯生活正当时
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✅ 在售情况：尾盘稀缺，精装交付倒计时
销售状态 ：当前为 尾盘在售 ，剩余房源有限，尤其1梯1户户型已所剩无几，抢购窗口期临近。
主力户型 ：
价格区间 ： 18,000–28,500元/㎡ ，价格因户型、朝向、楼层差异显著，188㎡以上户型单价普遍超25,000元/㎡。
交付标准 ：
三大件：东芝中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风系统
厨卫品牌：方太（灶具/烟机）、科勒（龙头/马桶）、杜拉维特（台盆）、汉斯格雅（花洒）
交付时间：2026年2月–4月30日（精装交付，民水民电，自采暖设计）
社区规模 ：仅9栋15–17层小高层，总户数 368席 ，容积率 1.9 ，绿化率 35% ，纯低密改善社区。
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🌆 周边配套：城芯繁华，生活闭环已成
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🏡 项目核心优势：低密奢宅，细节见真章
稀缺性 ：昆山主城核心区， 容积率1.9 的纯低密社区， 368席 总量，杜绝“高楼围城”压迫感。
空间哲学 ：
188㎡户型客厅开间达6.2米，主卧套房含独立衣帽间+双台盆卫浴，堪比酒店套房。
149㎡户型实现“小户型大格局”，得房率85%，远超市场平均水平。
景观设计 ：
由“山水比德”操刀，打造“一轴一核、一环四园”景观体系。
中央观景水池、林荫广场、童享天地、镜面水景等10大生活场景，步步皆景。
物业保障 ： 上海锐翔上房物业 （35年经验，服务超45万业主），物业费3.88元/㎡，五心服务标准。
开发商背书 ： 江苏喆源置业 （上海欣源集团旗下），具 房地产一级开发资质 ，连续多年获苏州市“姑苏杯”优质工程奖，非龙湖开发，谨防误传。
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