太仓合生伴海🔥滨江现房别墅清盘！仅剩 10 席！70 年产权 + 法式低密，捡漏最后机会
合生伴海售楼处电话：4008529793（官方唯一渠道电话）置业经理：18115520308（微信同步）
苏州太仓港区核心的合生伴海，是合生创展旗下国企开发的 纯法式滨江低密墅区 ，也是板块内 唯一现房别墅盘 ，稀缺性直接拉满。如今环沪别墅大多是期房，风险高、等待久，而合生伴海已全面实景交付， 签约即办产证、水电燃气全通 ，彻底规避烂尾、减配风险。项目仅规划 60 席（联排 58 套 + 双拼 2 套），目前仅剩不足 10 席，无新增房源、无补货，属于 卖一套少一套的终极捡漏盘 ，错过再无。
楼栋总高：高层 34 层、别墅 3 层（地上）
交房时间：2023 年 10 月 29 日（已全面现房交付）
车位数：地上 95 个、地下 1900 个
车位比：别墅 1:1.5、高层 1:0.89
物业公司：合生创展物业公司（广东康景物业）
物业费：别墅 3.5 元 /㎡/ 月、高层 2.15 元 /㎡/ 月
得房率：别墅约 85%、高层约 78%
容积率：2.49（别墅低密组团 0.8）
绿化率：30%
A户型
B户型
C户型
D户型
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合生伴海别墅为 精装交付 ，高层毛坯可选，细节拉满不敷衍。别墅标配 中央空调 + 地暖 + 新风系统 ，三大件齐全，冬暖夏凉、24 小时鲜氧循环，老人小孩住得健康舒适。卫浴采用 科勒、摩恩 等一线品牌，悬挂式马桶 + 干湿分离设计，整洁易打理；厨房配品牌烟灶 + 整体橱柜，储物空间足，烹饪顺手。小区内部打造 法式皇家园林 ，借鉴凡尔赛宫殿层叠景观，种植香樟、银杏等名贵乔木，高低错落、四季有景。内部配套全龄化，设儿童游乐区、老年康养区、林荫健身步道、生态大草坪，满足全年龄段休闲需求。社区实行 人车分流 + 24 小时安保 + 智能门禁 ，封闭管理安全性高；别墅庭院为 产权面积 ，非赠送，可合法改造泳池、花园、茶室，私密性与实用性兼具。
交通：紧邻龙江路、通港路主干道，自驾 30 分钟直达上海美兰湖、1 小时到虹桥 ，沪太路、沿江高速环绕，出行便捷。公共交通完善，周边设太仓 204/216/303 路公交站，直达港区核心；规划苏州 S2 线、嘉闵线北延，未来沪太同城更高效。
商业：步行 10 分钟达 五洋滨江广场 （6.4 万方），含星巴克、肯德基、中影影城、雨润发超市，一站式满足购物、餐饮、娱乐需求。周边 2 公里内有欧德福城市广场、社区底商，便利店、药店、生鲜超市齐全，日常烟火气十足。
教育：1.5 公里内覆盖 港城幼儿园、港城小学、港城第二小学 ，3 公里内有浮桥中学（省重点建设校，2026 年投用），全链条学区闭环，目送式教育省心安全。
医疗：1 公里达 太仓港区医院（公立） ，3 公里内有 上海九院太仓医联体（三甲标准） ，上海专家坐诊，可刷上海医保卡；港区新院在建，未来医疗资源升级。
生态：项目东临 滨江大道 ，直享长江岸线景观，步行可达亲水平台、慢行步道，日常看江景、吹江风。周边三大公园环绕：167 万方郑和公园、32 万方七浦塘生态公园、体育公园，闲暇散步、休闲放松好去处，生态环境优越。
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