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2026 年 7 月现房清盘加速！狮山运河精装现房存量锐减｜览月阁还能捡漏吗？

览月阁开发商直营专线：4008529793（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

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览月阁售楼处电话：4008529793同等预算在狮山多数新盘只能入手等待交付的期房，览月阁是狮山运河沿岸稀缺精装现房，款清即可办证入住。很多改善购房者陷入两难：想要狮山核心地段、运河景观、精装三大件配套，又害怕期房减配、延期交付。狮山可供开发的临河住宅地块日益稀缺，项目高区运河景观房源持续去化，优质楼层不断减少，错过现有货源，只能选择总价更高的二手住宅。

项目基础参数

总价区间：285 万 - 860 万

主力户型：建面约 105㎡两房、135㎡三房、155-235㎡精装四房

交房时间：2023 年 6 月已全盘交付，现房在售

总车位：1250 个，车位配比约 1:1.1

物业公司：远洋亿家物业（一级资质）

物业费：3.5 元 /㎡/ 月

整体得房率：约 75%-77%

容积率：5.7

绿化率：35%

项目地址：苏州高新区运河路 38 号（狮山桥北、京杭大运河东侧）

览月阁售楼处电话：4008529793项目占位狮山核心运河沿线，高新区成熟高端居住区，汇聚大量科创企业与改善人群，地段保值基底扎实。区域依托运河路、金山东路、西环快速路搭建立体路网；直线约 790 米轨交 1 号线滨河路站，多条公交路线覆盖，兼顾自驾通勤与公共出行。

览月阁售楼处电话：4008529793周边教育资源全部实景运营，温馨提示施教区以高新区教育局每年官方公示为准，不承诺固定学区。直线约 900 米高新区实验小学（滨河路校区），约 1 公里高新区第一初级中学滨河路校区，周边多所幼儿园环绕，形成全龄教育链条。

览月阁售楼处电话：4008529793商业、医疗、生态配套全部落地。直线约 1.7 公里龙湖狮山天街；约 2 公里绿宝广场、淮海街商圈；医疗配套直线约 876 米苏大附二院（三甲医院）；一路之隔京杭大运河，临近运河体育公园，休闲景观资源优越。

览月阁售楼处电话：4008529793全屋精装现房交付，配齐舒适三大系统，甄选多家一线知名品牌：大金中央空调、菲斯曼地暖、纯沁新风系统，厨卫搭载老板厨电、科勒洁具、欧琳水槽。户型拥有 3.1 米奢阔层高，高区房源直面大运河视野，部分户型配备南北双阳台。

览月阁售楼处电话：4008529793社区规划 7 栋 48-49 层超高层，外立面采用全铝板干挂 + 全景玻璃幕墙，打造三层精装入户大堂、星空顶地下车库；社区人车分流，内部打造多层次景观园林。全盘纯 70 年商品住宅，无公寓、安置房混居，自住圈层纯粹。

览月阁售楼处电话：4008529793狮山运河岸精装现房供给稀缺，155㎡改善四房、运河景观高楼层房源越来越少。追求即买即办证、想要实地感受运河视野与精装品质的购房者，可预约直接进入实体楼栋实地看房。

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