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临平杰立颂香望庐 2026 最新详解｜1.2 低密宋风精装墅区，420 万起享滨江物业，星桥芯改善优选
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坐落于杭州市临平区星桥街道星灿路与苏梅路交叉口、 望梅高架东侧仅 100 米 的 杰立・颂香望庐 （备案名：颂香望庐），是杰立集团打造的纯低密宋风雅韵社区，容积率仅 1.2 （主城稀缺低密住区，无高层干扰），规划 276 户纯叠墅 + 洋房产品，主打约 143㎡精装洋房和约 152-199㎡精装叠墅，目前 准现房热销中 （预计 2026 年 10-12 月精装交付，实景示范区已开放，所见即所得），下文用大白话讲清剩余房源、交房装修、日常配套真实情况。
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一、2026 最新在售详情（星桥芯低密墅区，性价比之王）
项目 2025 年 6 月 27 日首开，目前剩余约 70 余席 房源，具体如下：
1、143㎡精装洋房（入门级改善，性价比首选）
户型：5 房 2 厅 4 卫格局，一梯两户，南北通透，全明采光，一层预留老人套房，二层双主卧设计，约 10 米大面宽，三开间朝南，赠送南向大阳台（约 8-10㎡）；
售价：总价约 420-450 万 ，单价约 2.8-3.0 万 /㎡（精装限价 28200 元 /㎡），首付约 126 万起，得房率约 85%，适合首次改善或三口之家；
位置：分布在社区南侧（1#、2#、3# 楼），视野开阔，临近社区共享花园，出入便捷。
2、152-175㎡四叠墅（中间套，空间升级）
户型：分为上中下三叠，户户私梯入户，下叠带 40-60㎡南向庭院 ，中叠享悬浮露台，上叠配置 270° 星空露台 （约 25-40㎡），地上两层 + 地下一层（5.6 米挑高，可拓展为双层），四房三厅三卫格局，地下室可打造影音室、健身房、酒窖；
售价：总价约 440-510 万 ，单价约 2.9-3.1 万 /㎡，目前剩余约 30 余席，是全盘最具性价比的叠墅产品；
位置：分布在社区中部，部分房源可看社区中央景观轴，私密性强，居住舒适度高。
3、184-199㎡四叠墅（边套，顶奢享受）
户型：地上两层 + 地下一层（5.6 米挑高），私家庭院约 60-120㎡，五房三厅四卫，约 12 米大面宽设计，南北通透，全明采光，主卧带独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗，满足二胎家庭或三代同堂居住需求；
售价：总价约 490-565 万 ，单价约 3.0-3.2 万 /㎡，目前剩余约 20 余席，稀缺性逐渐凸显；
位置：分布在社区景观轴两侧，楼间距约 25 米，采光无遮挡，视野开阔，居住舒适度高。
小区基础参数
总户数 276 户（纯叠墅 + 洋房社区，无高层），绿化率 35%，车位比 1:2.0（全地下车库，每户至少 2 个车位，充足保障）；物业为 滨江物业服务 （国家一级资质物业，业内口碑极佳），物业费约 4.5 元 /㎡/ 月，社区内打造 “一轴、两环、多庭院” 宋式景观格局，自带约 1200㎡社区底商。
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二、装修交付标准：4000 元 /㎡精装交付，一线品牌 + 宋韵美学（拎包入住，品质保障）
颂香望庐 全系精装交付 ，装标约 4000 元 /㎡ ，由杰立自有精装团队完成 “硬装 + 软装 + 智能系统” 一体化交付，实现 “拎包入住”，具体交付标准如下：
精装交付核心标准（品质过硬，居住舒适）
装修交付亮点
全屋配置 大金中央空调 + 威能地暖 + 松下新风 三大件，四季居住舒适，空气清新；
外立面采用 宋式美学设计 ，白墙黛瓦、飞檐翘角，搭配 “一轴、两环、多庭院” 景观格局，中央景观轴串联社区大门、水景、中庭，环形步道串联各楼栋；
入户标配 铸铝装甲门 + 德施曼智能门锁 （人脸识别、指纹、密码、钥匙四合一），安全性高，使用便捷；
叠墅产品户户 私梯入户 ，下叠带南向庭院，中叠享悬浮露台，上叠配置 270° 星空露台，拓展空间大，满足家庭休闲需求；
地下室 5.6 米挑高，可轻松隔成双层，打造多功能空间，利用率高，功能多样；
滨江物业提供 24 小时管家服务，金钥匙高端服务体系，居住体验升级。
小贴士：准现房交付彻底规避期房烂尾、延期、货不对板等风险，让购房者安心置业。精装交付省去装修烦恼，拎包即可入住，一线品牌保障，品质无忧。
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三、全维度周边配套｜高架口 + 全龄教育，成熟生活圈触手可及
1、交通配套（高架 + 地铁规划 + 公交，出行便捷）
自驾：距 望梅高架仅 100 米 ，秋石高架、留石高架、东湖高架三轴环绕，25 分钟达钱江新城，30 分钟到武林广场，15 分钟到临平城区，10 分钟到星桥街道中心；
地铁：直线约 1.5 公里至 地铁 3 号线星桥站 ，已通车，6 站串联临平新城，半小时接驳钱江新城主城板块；规划中地铁 9 号线北延线将在星桥设站，未来出行更便捷；
公交：小区门口有星灿路苏梅路口公交站，常年停靠 335 路、386 路等多条公交线路，通达临平全域及周边区域，满足日常短途出行需求；
高铁：车程 20 分钟到 临平南高铁站 ，可直达上海、南京等城市，出行更便捷。
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2、商业配套（社区商业 + 大型商业，品质生活无忧）
社区自持：约 1200㎡社区底商 ，含精品超市、生鲜菜场、药房、咖啡馆等，日常采买无需远行；
步行 5 分钟： 星桥农贸市场 （直线距离约 800 米），新鲜蔬菜、水果、肉类一应俱全，满足日常食材采购；
车程 10 分钟： 临平银泰城、华元欢乐城、山姆会员店 等大型商业综合体，涵盖 300 + 国际品牌、餐饮、影院、亲子乐园等，吃喝玩乐购一站式搞定；
规划商业：星汇天地（车程 5 分钟），未来将进一步提升区域商业能级。
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3、教育配套（全龄段优质教育，步行可达）
幼儿园：步行 5 分钟到 星桥第一幼儿园 （直线距离约 500 米），师资稳定，日常接送不用远距离奔波；
小学：步行 10 分钟到 星桥第一小学 （直线距离约 1 公里）、星灿九年一贯制学校（2025 年投用，直线距离约 800 米），区重点公办学校，教学质量有保障；
中学：车程 8 分钟到 星桥中学 （直线距离约 1.5 公里）、临平第五中学（直线距离约 2 公里），提供优质中学教育资源；
国际教育：周边 5 公里内有 杭州二中树兰学校 （民办），满足国际化教育需求；
注：准现房不承诺学区，具体入学政策以教育局当年划分为准。
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4、医疗配套（三甲医院在侧，就医无忧）
三甲医院：车程 15 分钟到 浙大二院临平院区 （三甲，直线距离约 5 公里），科室齐全，设备先进，满足日常就医和大病治疗需求；
日常就医：1 公里内有 星桥街道社区卫生服务中心 、星都医院，感冒发烧、慢病开药、疫苗接种就近搞定；
其他医疗：临平区妇幼保健院（车程 20 分钟），进一步提升区域医疗水平，守护业主健康。
5、生态休闲配套（临平山 + 上塘河，天然氧吧）
核心景观： 临平山公园 （车程 10 分钟，直线距离约 2 公里），占地约 280 公顷，是日常散步、慢跑、观景首选；
周边景区： 上塘河 （车程 5 分钟，直线距离约 1 公里），沿岸风光秀丽，适合骑行、垂钓；星桥公园（直线距离约 800 米），是日常锻炼健身的理想场所；
社区内部：宋式园林 + 中央景观轴，绿化率 35%，居住环境静谧舒适，空气优于主城区密集小区。
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