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连云港楼市发布 2025-12-29 21:35:00
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又见江南院

湖山意境·宋韵精工·江南院墅

约133-158㎡院墅臻品、约123㎡科技精装洋房

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价格:123洋房/163万起

联排:133-158m²268万起

得房率:82%-100%

绿化/容积率:30%/1.01

车位比:1:1.69

产权年限:毛坯交付70年

总栋数/总户数:28栋/236户

交房时间:期房 2027.12.01

物业公司/费用:苏州华新国际物业管理有限公司/3.58元/月/平米

楼盘位置:江苏省苏州市吴中区香山街道香山路与孙武路交汇处

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一、项目概况

又见江南院位于苏州吴中太湖度假区核心区域,由嘉盛地产与太湖城投联合开发,是苏州首个将宋风美学与现代建筑理念融合的别墅项目。项目以1.01超低容积率打造纯低密社区,涵盖联排别墅与四代洋房,其中联排产品占比约90%,面积段覆盖123-158㎡,以“跃级平价住豪宅”为核心理念,成为苏州改善型市场的标杆作品。

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二、核心配套解析

交通网络:狮山半小时生活圈

路网体系:依托子胥快速路、中环西线等城市主干道,项目与狮山CBD形成高效连接,30分钟车程内可直达龙湖狮山天街、狮山广场等核心商圈。

轨道交通:地铁5号线(香山站)距项目约1.2公里,可快速通达狮山、木渎等区域,实现“出则繁华,入则宁静”的居住体验。

区域联动:通过绕城高速、苏锡常城市铁路,项目与苏州主城及周边城市形成紧密联系,强化了“城市资源型四代墅”的定位。

自然与人文资源:山水与宋韵的融合

生态景观:项目北靠穹窿山景区,南临太湖湾,形成“环山抱水”的格局。业主可私享太湖湾生态资源,同时近距离接触光福景区、高尔夫俱乐部等文旅配套。

宋风美学:建筑立面上,采用全铝板屋面与古铜镶边,结合回纹、万字纹等中式元素,打造历久弥新的品质感。60米宋风规制府门、三进归家礼序、六重画境归家动线,再现苏州园林“移步换景”的诗画意境。

文化地标:周边规划有太湖文创中心、足球运动中心等公共设施,进一步丰富区域人文内涵。

商业与生活配套:一站式便捷体验

社区商业:项目自带约20万方太湖中心MALL,涵盖高端购物、餐饮、娱乐等业态,满足业主日常消费需求。

区域商业:3公里范围内汇聚蒯祥里商业街、吴中万达广场等成熟商圈,提供多元化的消费选择。

医疗资源:周边5公里内布局有吴中人民医院、苏州大学附属儿童医院等医疗机构,保障健康需求。

教育配套:全龄段教育资源

基础教育:项目2公里内规划有9年一贯制学校(在建中),同时周边分布香山实验小学、香山中学等优质教育资源。

高等教育:距苏州科技大学天平学院约5公里,为业主子女提供高等教育支持。

社区内部配套:匠心打造的品质生活

空间设计:联排产品采用大面宽短进深设计,南向开间约7.9米,首层层高3.4米,客厅挑高6.4米,地下挑高空间、天地双花园、多星空露台等附赠空间,实现“最多8房布局”的功能性提升。

特色设施:板块内唯一劳斯莱斯级星空顶地库,精装坡道设计,将归家仪式感拉满;三境归家格局的示范区,被誉为“工艺博物馆”。

智能服务:引入智慧社区系统,涵盖安防监控、智能家居控制等功能,提升居住便利性。

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三、项目价值总结

又见江南院以“宋风美学+现代科技”的双重基因,重新定义了苏州高端改善型住宅的标准。其核心优势在于:

稀缺性 :1.01容积率的纯低密社区,填补板块三年供应空白;

性价比 :联排产品总价268万起,得房率高达248%,实现“跃级平价住豪宅”;

文化传承 :通过香山帮非遗工艺,将宋画园林意境融入现代建筑,打造“苏州唯一四代宋风别墅”。

户型鉴赏:又见江南院售楼热线:

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不负信赖,品质再进阶

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