文泽华府硬核价值!中建城投与联投集团联袂,双地铁口 + 三大商圈,得房率超高的文泽华府值得入手吗?

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一、地铁枢纽核心，多维交通畅达全城

1.1 双地铁口加持，高效出行

苏州吴江区运东文泽华府距 4 号线吴江汽车站 4 口直线距离仅 361 米，步行即达地铁站，无缝接驳城市轨道交通网络。乘坐 4 号线可快速抵达苏州核心商圈、重要交通枢纽，无论是日常通勤还是跨区出行，都能高效便捷，轻松串联城市繁华。

1.2 公交网络密集，覆盖广泛

项目周边公交站点星罗棋布，恒大建材市场西直线距离 120m，东太湖大道长安路直线距离 208m，人社大厦直线距离 334m 。众多公交线路纵横交错，覆盖城市主要区域，满足多样化出行需求，让每一次出行都从容不迫。

1.3 主干道环绕，自驾无忧

紧邻东太湖大道等城市主干道，道路宽阔平坦，交通路网四通八达。驾车出行可快速驶入城市环线，无缝衔接常台高速、沪渝高速等交通动脉，轻松抵达苏州各区域及周边城市，畅享便捷出行体验。

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二、全维配套环伺，畅享品质生活

2.1 学府林立，护航成长

周边教育资源丰富，阳光幼儿园 (长板路) 直线距离 633m，幼贝托儿童成长园直线距离 689m，为孩子提供优质启蒙教育；吴江区松陵小学直线距离 2.4km，江苏省吴江实验小学 (太湖校区) 直线距离 2.8km ，吴江区实验初级中学直线距离 2.5km，全龄段教育体系完备，书香氛围浓厚，助力孩子成才之路。

2.2 医疗完备，健康守护

2 公里范围内汇聚永康医院、苏州永鼎医院等优质医疗资源，苏州市吴江区儿童医院直线距离 2.6km，吴江区第一人民医院直线距离 2.7km 。先进的医疗设备、专业的医疗团队，为家人健康保驾护航，日常就医、紧急诊疗皆可快速抵达。

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2.3 商业繁华，缤纷生活

万宝财富商业广场直线距离 1.5km，苏州吴江天虹广场店直线距离 1.6km，两大商圈辐射，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求；楼下即享生活便利，吴江新区百货直线距离 262m，精品生活超市直线距离 313m，恒大果蔬店直线距离 336m，日常采购举步即达。运河古纤道公园直线距离 737m，吴江运河公园直线距离 757m，茶余饭后漫步公园，尽享惬意时光。

三、低密精筑社区，匠造理想人居

3.1 低密规划，诗意栖居

苏州吴江区运东文泽华府占地面积 34077 平米，建筑面积 61340 平米，容积率仅 1.8，绿化率高达 37% 。规划 11 栋住宅，仅 556 户，楼间距开阔，绿化景观错落有致。社区内精心打造多重园林景观，四季皆景，营造静谧、舒适的居住氛围，让生活回归自然与宁静。

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3.2 精装交付，品质考究

采用精装修交付标准，装修价格达 3000 元 / 平，全屋配备美的中央空调、博世地暖、格力新风系统三大件，品质生活一步到位。全屋铺设墙布，配备可视对讲、智能面板，星月神入户门安全又气派；卫浴选用科勒龙头花洒、马桶、台盆，搭配西顿浴霸、冠珠瓷砖；卧室铺设德尔地板；厨房配备方太燃气灶、抽油烟机，更附赠方太洗碗机与西顿凉霸，每一处细节都彰显品质与匠心。

3.3 车位充足，停车无忧

项目配备 75 个地上车位，地下车位充足，车位配比达 1:1.38，充分满足业主及访客停车需求。科学合理的车位规划，动线流畅，标识清晰，让停车不再成为难题，归家更从容。

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四、多元户型设计，满足多样需求

4.1 建面 99㎡灵动三居，性价比之选

分布于 1#、11#、2 号楼、10# 等楼栋，2 梯 4 户设计，总楼层 17F，层高 3.00 米 。三室两厅两卫布局，户型方正，南北通透，功能分区合理。客厅连接景观阳台，采光通风俱佳；主卧套房设计，配备独立卫浴，私密性强。总价 170 - 185 万，是刚需家庭与年轻置业者的理想之选。

4.2 建面 109㎡舒适三居，品质进阶

位于 7 号楼、6#、5#、4 号楼等，2 梯 4 户，总楼层 10 - 11F 。三室两厅两卫格局，空间尺度升级，大面宽客厅搭配观景飘窗，视野开阔；U 型厨房设计，操作动线流畅；次卧可灵活改造为书房、儿童房，满足家庭成长需求。总价 190 - 210 万，为改善家庭提供品质生活空间。

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4.3 建面 129㎡奢阔三居，尊崇体验

分布于 8#、9 号楼，1 梯 2 户设计，总楼层 11F 。三室两厅两卫布局，奢阔空间尽显尊贵。独立玄关入户，私密性与仪式感兼备；主卧豪华套房，配备步入式衣帽间与独立卫浴；客厅、餐厅、厨房一体化设计，空间通透大气。总价 245 - 285 万，诠释高品质生活格调。

五、国央企联袂，实力品质保障

5.1 中建城投（三局），建筑行业标杆

中建城投（三局）作为建筑领域的领军企业，拥有丰富的工程建设经验与雄厚的技术实力。参与众多国家级重点项目建设，以严苛的施工标准、精湛的工艺水平，在业内树立了良好口碑，为项目品质奠定坚实基础。

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5.2 联投集团，城市运营专家

联投集团深耕城市建设与运营领域多年，具备强大的资源整合能力与前瞻性的开发理念。致力于打造高品质人居项目，从规划设计到后期运营，始终以客户需求为导向，为城市发展注入新活力。

5.3 强强联合，匠心巨制

中建城投（三局）与联投集团两大国央企品牌强强联手，整合双方优势资源，在项目规划、建筑施工、材料采购、质量把控等环节精益求精。以匠心精神雕琢每一处细节，为业主呈现一座高品质、经得起时间考验的人居典范。

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六、多元看房体验，轻松解锁美好

6.1 亲临售楼处，实地感受

售楼处位于东太湖大道与长安路交汇处，诚邀您亲临现场。实地参观样板间，近距离感受苏州吴江区运东文泽华府的建筑品质、户型设计和社区规划。专业的置业顾问将为您提供一对一详细讲解，解答购房疑问，助您深入了解项目。

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