南山溪上四季花园
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价格：20000起
得房率：78%-80%
在售面积：建面129㎡ 建面148㎡
层高：小高层15-18层 /9栋/492户
产权：70年
梯户比：两梯两户
绿化/容积率：37%/2
在售楼栋：9# 8# 2# 1# 6# 7#等
交付时间：现房
开发商：南山控股
物业公司/费用：深圳赤湾物业（苏州）分公司/3.3元/月/平米
地址：苏州市吴中区吴山街道
南山溪上四季花园：吴中区越溪核芯区全维配套宜居范本
一、区位价值：吴中区行政中心 × 生态文明示范镇
行政核芯地位：越溪板块作为吴中区政府部门所在地，是区域行政、文化中心，汇聚政务服务、公共资源与政策红利，板块发展能级显著。
生态宜居底色：江苏省生态文明建设示范镇，坐拥石湖景区、越来溪公园等生态资源，兼具城市繁华与自然静谧，宜居属性突出。
新房稀缺性：板块内住房以二手房为主（挂牌价约 2.4 万 /㎡），老新村占比高，南山溪上四季花园作为稀缺新盘，价值潜力显著。
二、交通配套：双地铁 + 立体路网提速生活
地铁通勤：
4 号线支线越溪站直线距离 589 米，步行约 8 分钟可达，快速串联苏州火车站、苏州湾北站，换乘 1 号线、2 号线等通达全城；
文溪路站直线距离 800 米，双地铁口辐射，通勤效率对标园区。
路网与公交：
石湖立交直线距离 2km、沪常高速 2.7km，、可达苏州主城区，、连通上海；
塔韵路吴山街站直线距离 110 米，越溪中心小学站 279 米，覆盖 500 路、552 路等公交线路，接驳吴中各乡镇。
三、教育资源：全龄名校环伺，1km 教育圈
幼儿园：
江苏省越溪实验小学附属幼儿园直线距离 268 米，联江幼儿园 620 米，均为区域优质公办园，师资稳定；
小学：
越溪实验小学直线距离 187 米（步行 3 分钟），省重点小学，教学质量位列吴中前列；
越溪中心小学直线距离 697 米，硬件设施完善，素质教育特色鲜明；
中学与大学：
越溪中学直线距离 2km，公立初中升学率领先；
苏州大学附属瑞华学院直线距离 588 米，工业职业技术学院等高校环绕，学术氛围浓厚。
四、商业配套：500 米繁华圈 × 百万方商业矩阵
核心商业体：
绿景佐阾越溪购物中心直线距离 522 米，南苏州生活广场 573 米，SM 城市广场 639 米，涵盖购物、餐饮、影院、超市等全业态；
区域商业中心：
永旺梦乐城（吴中店）直线距离 2.5km，太湖新城地下空间 2.4km，高端商业能级对标苏州园区；
社区商业：
华美超市直线距离 347 米，苹果园水果超市 373 米，满足日常生鲜采购与生活需求。
五、医疗与生态：三甲医疗护航 × 公园环抱
医疗配套：
瑞华医院直线距离 593 米（二级甲等综合医院），提供急诊、专科诊疗等服务，满足日常医疗需求；
生态休闲：
越来溪公园直线距离 768 米，越溪法制文化公园 916 米，石湖景区 2.7km，滨水步道、湿地景观与历史文化资源融合，适合亲子、健身、休闲。
六、项目核心卖点总结
区位稀缺性：吴中区行政中心核芯，新房供应稀缺，占位城市发展主轴；
交通便捷性：双地铁口（589 米 + 800 米）+ 立体路网，通勤效率高，无缝衔接苏州主城；
教育强配套：越溪实验小学 187 米，1km 内全龄教育链，解决家庭子女教育需求；
商业繁华度：500 米三大商业体，2.5km 永旺等高端商业，生活便利与品质兼具；
生态宜居性：省级生态文明镇，石湖景区 + 多公园环绕，低密宜居
户型鉴赏：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
南山溪上四季花园
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