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无锡山水江南

山水江南售楼处电话：400 808 3612

置业顾问：130 1376 6193（微信同步）

所属区位：中国·无锡·经开区太湖新城

物业类型：高层、叠墅

产品面积：高层124m²

小高层143m²

顶叠221-280㎡

中叠167㎡

下叠298-370㎡

价格：精装124㎡单价2.8万起350万起

143平480-500万现房

叠墅167-370平550-1300万

占地面积：6.3万方

装修标准：高层精装、叠墅毛坯

容积率：1.9

交付时间：现房

项目地址：华苑路与吴都路交叉口西北侧

周边配套：

【交通】震泽路、吴都路等主干道

【商业】华庄商业广场、和畅睦邻中心(在建)

【景观】蠡河生态景观公园、金匮公园

【教育】华庄中心小学、江南新城实验中学

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在整个经开区核心圈的西部、中部发展已经相当饱和，向东发展是整个市政府板块功能布局完善的必然。这里土地资源相对充裕，包括商业、教育、睦邻中心在内的各项基础设施的投入将进一步加大。

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产业能级【太湖湾科创带 雪浪小镇腾飞】

1、科创带定位意义：无锡深入对接长三角一体化发展国家战略的“头号工程”，沿着108公里的太湖岸线，打造一个“科创新无锡”，肩负未来10年无锡高质量发展的重任。

2、雪浪小镇的意义：雪浪小镇是马云把阿里巴巴的云计算中心，年内即将启动工程建设。

而本案是临近于雪浪小镇边的高端住宅项目（仅2.9公里），价值腾飞指日可待。

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交通能级【立体交通网格 无锡南站落定】

1、纵横路网：西侧的华清大道，南向直通太湖风景区，连接通锡高速，快速进出无锡。距离苏南硕放机场直线距离约8公里

2、地铁出行：项目周边还有两条地铁线路，一号线市民中心站，四号线暂定吴都路站，为您今后出行提供便利。

3、无锡南站：除此以外无锡南站的落定，也给经开区域带来新的利好。无锡南站枢纽的建设将带动无锡城市发展重心的南移，带动城市品质提升的新中心。

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自然资源【五大公园 1130万方天然绿肺】

1、区域内五大公园立体化环抱，超过约1130万方城市绿肺。约63万方的金匮公园、约200万方的尚贤河湿地公园、约590万方的贡湖湾公园、约260万方的长广溪湿地公园等；

2、北面有一条天然河道——秀水河和以此为主题打造的滨水公园。项目与经开区三横两纵景观带之一的蠡河生态湿地距离非常近，可以说是湿地旁的项目。

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配套层级【丰盛顶配 家门口生活新天地】

商业配套

一路之隔和畅睦邻中心、大型商业综合体海岸城、万象城、新吴万达广场、在建的宝能城商业中心、山姆会员店、14万方的雅居乐商业综合体、秀水坊商业娱乐综合体，将给周边居民提供更多的选择和购物体验。

教育资源

经开区是无锡的教育重地，有各类学校35所，今年经开区会完成7-10所学校概念方案的具体编制，其中包括已经公示的城东小学。考虑到经开府西教育资源的基本饱和，这些学校大部分将落地府东地区。

医疗配套

项目沿华清大道往北6公里即可到达无锡市第一人民医院，项目北侧筹建中的国际医疗综合体，位于吴都路上的江南大学附属医院，将为业主的健康保驾护航。

建筑地标

目前经开区已有无锡市民中心、无锡大剧院、无锡太湖国际博览中心、无锡市少年宫等屹立在此，未来还将有世界跆拳道馆、无锡国际会议中心、无锡美术馆等建筑地标落地。

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