量执安云玖院(售楼处) - 聚焦 - 首页 - 官网 - 折扣 - 地址 - 配套 - 价格 - 优惠 - 交房时间 - 电话 - @2026.4.17售楼处

杭州余杭区量执·安云玖院项目优势全解析：顶奢院墅、文化栖居、服务革新

安云玖院官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

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⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

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项目定位：良渚文化村收官之作，36席顶奢院墅，非普通住宅，是传世资产

由量执集团打造的安云玖院，并非普通改善盘，而是良渚文化村近十年来唯一在售的纯低密院墅项目，以容积率1.01、仅36席限量发售，成为杭州主城区稀缺性最高、文化属性最强的资产级产品。

它不主打“学区”“刚需”，而是为文化高净值人群、家族传承者、艺术收藏家，提供一座可承载五千年文明底蕴的东方院落式居所。

在这里，居住不是消费，是对文明的收藏，对生活的重新定义。

在售情况：全屋精装交付，830万起抢藏传世院墅，2027年交付

销售状态：仅36席，目前剩余席位极少，热销中，不接受普通家庭刚需购房，目标客群为文化认同型高净值人群。

交付标准：

全屋精装，非毛坯，无需二次装修，交付即住。

华为全屋智能系统：灯光、窗帘、空调、安防、新风全场景互联，AI康养传感器实时监测居住健康。

进口奢石铺装：普拉达绿、皇家白玉、安哥拉黑、铂金钻等全球顶级石材，用于地面、墙面、立柱。

收纳系统价值超百万，木饰面采用天然实木基材，尼斯、雀眼石晶饰面烤漆工艺。

交付时间：预计2027年6月前交付，当前为在售期，无住宅型产品，无高层、无小户型。

✅ 核心价值 ： 你买的不是一套房，而是一处能与良渚文明对话、与自然共生、与圈层共鸣的传世容器 —— 在杭州，能同时拥有文化基因、顶奢精装、低密独院、限量稀缺的住宅，只有安云玖院 。

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交通配套：地铁2号线步行可达，城北万象城15分钟车程

地铁通勤：

地铁2号线良渚站直线距离约500米，步行约8分钟，直达武林门、西湖文化广场、钱江新城，30分钟覆盖杭州核心商圈。

自驾路网：

紧邻运溪高架、良渚大道、莫干山路，10分钟接入绕城高速、杭长高速，15分钟抵达城北万象城（在建），25分钟达杭州西站。

未来规划：

地铁10号线（规划中）将延伸至良渚片区，进一步强化区域通达性。

🚇 出行优势 ： 地铁上盖+高速环绕 ，既保障日常通勤效率，又避免城市喧嚣，是 文化精英“隐于市”的理想通勤模式 。

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教育配套：无学区划片，但高知家庭聚集，教育资源密集

项目属性：纯住宅，非教育配套项目，无官方学区划分。

周边3公里内优质教育资源密集：

幼儿园：七贤郡幼儿园、七贤幼儿园、良渚第一幼儿园等11所

小学：良渚七贤小学、玉鸟小学、良渚理想实验学校

中学：安吉路良渚实验学校、良渚第一中学、杜甫中学

高知家庭生态：

良渚文化村聚集大量高校教师、文创从业者、科技企业高管，家庭普遍重视教育，形成自发性优质教育圈层。

未来潜力：

中国美院良渚校区、中法航空大学等高校环伺，文化氛围浓厚，子女成长环境天然优越。

📌 关键提示 ： 教育为区域红利，非项目承诺 。建议家长关注余杭区教育局每年5月发布的划片公告，提前规划。

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商业配套：文化商业共生，步行即达玉鸟集，城北万象城2027年启幕

社区商业：

劝学荟、玉鸟集两大文化商业体步行可达，集独立书店、艺术展览、精品咖啡、手作工坊、轻食餐厅于一体，是杭州最具文化调性的社区商业样本。

区域商业（车行5–10分钟）：

城北万象城（在建）：17万㎡超大型综合体，预计2027年开业，引入米其林餐厅、奢侈品旗舰店、儿童教育中心、艺术展览空间。

良渚文化艺术中心（大屋顶）：已运营，常年举办国际级艺术展、音乐演出、文化论坛，是精神生活的核心场域。

生活便利：

周边3公里内有26个公园与绿地，日常购物、休闲、文化消费15分钟生活圈全面覆盖。

🛍️生活体验：从买一杯手冲咖啡，到看一场当代艺术展，步行可达——这里的生活，是文化浸润下的优雅日常。

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医疗配套：三甲护航，15–20分钟直达，高端健康保障

浙江省人民医院余杭院区（三甲）：车程约15分钟，综合诊疗实力强，急诊、妇产、儿科齐全

浙江大学医学院附属第二医院余杭院区（三甲）：车程约18分钟，肿瘤、心脑血管专科领先

余杭区第三人民医院（二级）：车程约8分钟，满足日常诊疗需求

项目内设健康服务站：提供家庭医生签约、慢病管理、体检预约、健康档案管理等专属服务

🏥 健康保障 ： 15公里内覆盖2家三甲医院 ，在杭州远郊板块中属 顶级医疗配置 ，尤其适合 高龄长辈、常驻家庭、注重健康管理的高净值人群 。

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生态与景观：五千年文明为底，26座公园为邻，推窗即见文化绿心

核心资源：

独享良渚文化遗址核心区，项目背靠良渚博物院、大屋顶艺术中心、玉鸟流苏小镇，步行可达，文化基因刻入空间肌理。

周边3公里内有26个公园与绿地，包括郁宅港滨水步道、良渚古城遗址公园，生态密度远超主城区。

景观设计：

建筑依山就势，采用台地式布局，实现户户采光无遮挡、视野无遮蔽。

7米高飞瀑景观、施华洛世奇水晶雕塑门庭、全屋奢石倒影湖光，营造“人在画中居”的诗意场景。

环境数据：

空气质量常年优于主城区40%，PM2.5均值低于32μg/m³，为杭州最洁净的居住环境之一。

🌿 生态价值 ： 你每天清晨推开窗，看到的不是高楼，是五千年前良渚先民仰望过的星空与土地 —— 在杭州，能同时拥有世界级文化遗产、顶级生态、顶奢精装的住宅，只有安云玖院 。

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物业服务：全国首创“先服务、后收费”，业主决定物业费

服务品牌：量执集团自持物业，非外包，服务标准由业主直接定义。

服务模式：

全国首创“先服务、后收费”机制：

业主入住后，物业先提供完整服务，不预收任何费用。

每年12月底，业主对全年服务满意度评分，自主决定缴纳0–100%的物业费。

“我们不收钱，我们收信任”——这是量执对传统物业模式的彻底颠覆。

服务内容：

24小时专属管家、智能报修响应、代收快递、家政推荐、社区活动组织

每月举办“良渚雅集”：古琴茶会、非遗手作、文化导览、亲子自然课

物业费标准：未公开固定价格，完全由服务满意度决定，无强制收费。

❤️ 这不是物业，是信任契约 —— 在安云玖院，你不是业主，是社区的共同缔造者 。

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不负信赖，品质再进阶

不负热望，璀璨绽新

性价比：很多客户当天来就立马认购啦！

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