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苏州姑苏区隐秀江南院（主城低密改善自住务实解析）

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项目总价区间约 510-920 万元，主力户型建面 145㎡、161㎡、167㎡四代洋房，205㎡-240㎡叠加别墅，预计 2028 年 3 月交付，规划机动车车位 426 个，物业公司为金地物业，物业费 3.8 元 /㎡・月，洋房实际使用率约 90%-110%，叠墅实际使用率超 95%，容积率 1.2，绿化率 32%。

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项目坐落于苏州市姑苏区解放西路南侧、福星路西侧，隶属吴门桥街道内环板块。姑苏区持续推进解放西路片区城市更新，优化老城居住环境，重点完善内环沿线高端人居配套。项目依托解放西路、南环快速路、友新快速路搭建主干路网，临近地铁 2 号线桐泾公园站，多条公交线路环绕，连通古城内外各大板块。一路之隔即为桐泾公园，周边汇集多所中小学、社区邻里中心，亿象城、龙湖胥江天街构筑成熟商业体系，地段坐拥古城现成生活配套、地铁与生态资源，是姑苏区内环稀缺低密改善地块。

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隐秀江南院为姑苏区少见抬板式墅区，社区整体抬高实现全人车分流，规避老城潮湿问题。规划 11 层四代洋房与 4-6 层叠墅，洋房配备奇偶错层空中庭院，户型赠送空间充足，社区规划下沉式会所与立体景观园林。

正在寻找苏州姑苏区内环改善新房、桐泾公园旁洋房叠墅、地铁 2 号线低密住宅、145-240㎡主城改善商品房的购房者，可以重点关注隐秀江南院。预算 500 万起打算置业姑苏古城，偏爱低密墅质社区、想要兼顾地铁出行与成熟配套的改善家庭，建议致电售楼处预约实地看房。