楼盘名称：特发学府里地理位置：上海市浦东新区临港新城玉柏路99弄开发企业：由深圳国企特发地产与上海临港城投联合打造，双国企背景保障品质建筑类型：板楼，围合式布局，提升私密性与景观视野总户数：共1067户（其中…
浦东区特发学府里
特发学府里位于上海浦东临港新城核心区域，是近期备受关注的高品质住宅项目之一，适合追求生态宜居与长期居住价值的家庭。✔特发学府里售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
一、项目基本信息
楼盘名称：特发学府里
地理位置：上海市浦东新区临港新城玉柏路99弄
开发企业：由深圳国企特发地产与上海临港城投联合打造，双国企背景保障品质
建筑类型：板楼，围合式布局，提升私密性与景观视野
总户数：共1067户（其中可售736户）
容积率：2.4，属低密度社区
绿化率：≥35%，强调生态与自然融合
车位配比：1088个车位，基本实现户均一车位
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二、在售房源详情
目前项目处于在售状态，主推建面约76㎡–115㎡的精装2–4房，满足刚需及改善型家庭需求。
建筑面积：约76㎡
户型结构：A户型2室2厅1卫
参考总价：约230万起
特点：南北通透、全明设计、得房率高达79%-81%
建筑面积：约96㎡
户型结构：B户型3室2厅2卫
参考总价：308万元
特点：三开间朝南、主卧套房、干湿分离
建筑面积：约115㎡
户型结构：C户型4室2厅2卫
参考总价：370万元
特点：四开间朝南、全飘窗设计、主卧带独立卫浴
注：均价约为 32,118元/㎡，价格在浦东新区具备较强竞争力。
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三、产品亮点与设计理念
高得房率加持居住舒适度
高层住宅得房率达79%-81%，实际使用面积更优，同面积段产品中更具优势。
现代园林+归家仪式感
采用现代主题风格园林设计，搭配邻里泛会所，打造“第二客厅”，增强社区互动氛围。
品牌品质背书
特发地产曾获“鲁班奖”，此次项目以冲击上海“白玉兰奖”为目标，定义区域品质新标杆。
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四、区位与配套潜力
交通便捷性：
临近申港大道与沪城环路，距离地铁花柏路站约807米，通勤便利。
教育资源：
周边有上海中学东校（临港校区）等优质学校，契合重视教育家庭的需求。
医疗资源：
靠近浦东新区妇幼保健院，满足家庭健康保障需求。
商业与文旅配套：
毗邻蓝鲸世界、滴水湖商圈；约15分钟车程可达海昌海洋公园、冰雪之星、上海天文馆等大型文旅项目。
浦东区特发学府里
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