越秀向东岛
市府芯 万达旁 在售大平层
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精装修户型: 143㎡ 175㎡ 265㎡
叠加户型:上叠142㎡ 下叠155㎡ 290万起
均价：143-265平总价180-500万
建筑面积：约313497.09㎡（五期总建面）
建筑密度：约30%（五期）
绿 化 率：约50%（五期）
外 立 面：真石漆+金属漆
户型面积：建面约99-143㎡高层、约175、265㎡大平层、140-170㎡叠墅
物 业 ：越秀物业
容积率：1.73
交房：2024年6月
开 发 商：越秀地产
总户数：1354户（五期）、其中高层1150户、叠加204户
地址：苏州太仓市富达路1号（近上海）
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1. 项目概况
开发商 ：越秀地产（国企背景，品质保障）
物业公司 ：越秀物业（国家一级资质，物业费3.8元/㎡·月）
项目定位 ：太仓娄江新城核心区“双城岛居”社区，主打“生态岛居+沪太同城”，适合追求自然与便捷的改善型家庭。
规划参数 ：总占地面积约1525亩（整体），容积率1.73（五期），绿化率40%-50%（整体），规划高层、大平层及叠墅，共1354户（五期1150户高层+204户叠墅），车位配比1:1.2（地下双层停车）。
交付标准 ：精装交付（含中央空调、地暖等），2024年6月已交房（五期）。
价格区间 ：均价约16000元/㎡（2026年数据），总价185万–500万元。
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2. 交通配套
自驾 ：
南门直通上海嘉定区新和路，北门连接太仓富达路，5min直达上海嘉定，30min至上海市中心。
紧邻G15沈海高速，自驾便捷。
轨道交通 ：
距规划中的嘉闵线十八港路站约800米，未来35min直达上海虹桥枢纽。
未来可换乘苏锡常城际铁路，强化沪太通勤。
公共交通 ：
南门设上海嘉定7路公交，北门设太仓107路、116路公交，拟开通社区巴士。
太仓汽车客运站（1.3公里）直达上海、苏州、无锡。
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3. 教育配套
基础教育 ：
自建私立幼儿园及小学（产权明确，入学有保障）。
3公里内覆盖陆渡幼儿园、陆渡小学、陆渡中学及江苏省四星级高中明德高级中学。
国际教育 ：规划中的西交利物浦大学太仓校区、西北工业大学太仓校区（车程10min）。
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4. 商业配套
社区商业 ：
已开放6000㎡生活配套中心，含恒温泳池、健身房等。
规划3.9万㎡商业街区，涵盖购物、餐饮、休闲。
周边商圈 ：
3公里内可达浏河古镇商业圈、太仓万达广场（大润发超市、品牌餐饮）。
5公里内：太仓市第一人民医院、中医院（三甲级）。
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5. 医疗配套
综合医院 ：
2公里内：浏河人民医院。
5公里内：太仓市第一人民医院、中医院。
规划中：瑞金医院太仓分院（三甲级，2025年投入使用）。
社区医疗 ：社区卫生服务站便捷可及。
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6. 生态休闲
公园绿地 ：
小区内：6700㎡岛心湖、2.3万㎡社区公园、6500㎡巴比松艺术生活馆（含恒温泳池、攀岩馆等）。
周边：新老浏河双河道环绕，形成“城市生态岛”，绿化率超50%。
社区设施 ：全龄活动区、健康跑道、儿童乐园。
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