上润璟庭户型如何?149㎡与 180㎡四居室任你选,分布于多栋楼,周边绿宝广场等商业环绕,满足多元生活需求!

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上润璟庭：苏州高新区的品质人居新选择

一、品牌实力：国央企与知名房企强强联合

1.1 苏州高新国央企背书

苏州高新国央企旗下的苏州新晨捷置地有限公司，作为上润璟庭的开发商，凭借深厚的国企底蕴，在项目开发中展现出强大的资金实力与稳健的运营能力。其过往众多成功项目，皆是品质与口碑的有力见证，为购房者带来安心保障。

1.2 路劲地产协同打造

路劲地产，连续 12 年位列外资房企第一名，深耕苏州 21 载，在地产开发领域经验丰富。其成熟的开发理念与对品质的执着追求，与苏州高新国央企携手，共同为上润璟庭注入高端品质基因，致力于打造区域人居标杆。

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1.3 品牌保障优势凸显

两大品牌强强联合，在项目规划、建筑施工、后期服务等各个环节严格把关。从选材到工艺，从园林打造到社区规划，以高标准呈现，确保每一位选择上润璟庭的业主，都能收获高品质的居住体验，让品牌优势转化为生活的实际享受。

二、产品亮点：舒适与品质兼具

2.1 多样户型设计

上润璟庭推出建面 149㎡与 180㎡的 4 居室户型。149㎡户型总价 475 - 520 万，分布于 8#、11#、9# 楼，2 梯 2 户，25 层高层设计。空间布局合理，满足多代同堂需求。180㎡户型总价 625 - 670 万，位于 10 号楼、6#，2 梯 2 户，15 - 17 层小高层，南北通透，采光通风俱佳，为追求高品质生活的家庭提供宽敞舒适空间。

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2.2 高得房率优势

项目得房率达 75 - 88%，在同类产品中表现突出。合理的户型设计与空间规划，减少公摊面积浪费，让业主每一寸购房款都能得到充分利用。无论是客厅、卧室还是厨房、卫生间，都拥有足够空间，提升居住舒适度。

2.3 精装修交付标准

采用精装修交付，为业主省去装修的繁琐流程与时间成本。装修选材精良，施工工艺精湛，从地面到天花板，从厨房橱柜到卫浴设施，每一处细节都精心雕琢。同时，融入现代化装修风格与人性化设计，让业主收房即可轻松入住，开启品质生活。

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三、区位价值：核心地段潜力无限

3.1 高新区核心区位

坐落于苏州市高新区，这里是苏州重点规划发展区域。近年来，高新区产业升级、城市建设日新月异，区域价值不断攀升。上润璟庭占位核心地段，尽享区域发展红利，房产保值增值潜力巨大。

3.2 便捷交通网络

临近轨交 3 号线何山站，直线距离仅 222 米，3 号线、8 号线交汇的西津桥站也在附近。此外，周边多条公交线路纵横交错，驾车出行可快速连接城市主干道，轻松畅达苏州各区域，无论是日常通勤还是出行游玩，都极为便捷。

3.3 周边配套完善

周边商业氛围浓厚，绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场等大型商业综合体环绕，满足购物、餐饮、娱乐等多元消费需求。教育资源丰富，从幼儿园到中小学，优质学府林立。医疗配套同样出色，高新区人民医院、明基医院等为家人健康保驾护航。还有新区公园、何山公园等六大公园环伺，提供休闲健身好去处。

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四、社区规划：低密宜居典范

4.1 低密社区环境

项目总占地面积 32956 平米，建筑面积 64148 平米，容积率仅 1.9，绿化率达 37%。11 栋住宅仅规划 376 户，低密的建筑布局，使得楼间距宽敞，保证每一户充足的采光与通风。大量绿化空间，打造出宁静、舒适的居住环境，让业主仿佛置身于城市绿洲。

4.2 合理楼栋布局

洋房、小高层、高层顺次排布，整体建筑高低起伏富有韵律，与周边环境相得益彰。不同楼栋的户型分布合理，满足不同客户需求。同时，合理的楼栋朝向与位置规划，保障每一户的景观视野与居住私密性。

4.3 充足车位配备

总车位数达 708 个，其中地上车位 5 个，地下车位 703 个，车位配比 1:1.77。充足的车位供应，解决业主停车难题，无论是白天归家还是夜晚出行，都无需为寻找车位而烦恼，为业主提供便捷的停车体验。

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五、施工进展：稳步推进未来可期

5.1 正常施工状态

当前项目处于正常施工状态，内外部结构施工、装修等工作有序开展。施工现场管理规范，施工团队严格按照工程进度计划推进，确保工程质量与施工安全。从 6 月施工进度更新来看，各项工作稳步推进，为按时交付奠定坚实基础。

5.2 施工质量把控

在施工过程中，严格把控每一个环节的质量。从基础建设到主体结构，从建筑材料选用到施工工艺执行，均遵循高标准。定期对施工质量进行检查与监督，发现问题及时整改，确保每一栋建筑都能经得起时间考验，以高品质交付给业主。

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5.3 交房预期展望

预计 2027 年 6 月 30 日首批交房，随着施工的不断推进，距离交房时间越来越近。未来，业主将在这里开启全新的品质生活。项目方也将持续关注施工进展，确保按时、按质交房，为业主兑现理想家园的承诺。

六、便捷服务：全方位助力购房

6.1 线上看房体验

购房者足不出户即可全方位了解项目信息。通过 3D 楼书，可清晰查看项目整体规划、楼栋分布、户型结构等。仿佛置身于未来家中，感受每一个房间的空间布局与采光通风效果，为购房决策提供直观依据。

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6.2 价格信息透明

项目价格区间清晰公示，成交价 455.2 - 599 万，公示价 475 - 670 万 / 套。不同户型价格明确，让购房者一目了然。价格制定合理，充分考虑项目品质、区位优势、市场行情等因素，为购房者提供高性价比选择。

6.3 关注与咨询渠道

项目设置专门的关注渠道，如在相关房产平台可关注项目动态更新。同时，售楼处位于苏州虎丘区枫桥街道长江路与何山路交叉路口东北 120 米，欢迎购房者前往现场咨询。专业的置业顾问团队将为您详细介绍项目情况，解答购房疑问，助力您轻松选购心仪房源。

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