汇宇・汇而泰|萧山老城芯汇宇・汇而泰-好房资料详情-房价-户型-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析文介绍

萧山老城芯汇宇・汇而泰大平层

汇宇・汇而泰营销中心：400 998 3632

汇宇・汇而泰售楼处：4009983632

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汇宇・汇而泰

一、基础信息（萧山老城芯・银泰正对面・40 年商业大平层）

全称：汇宇・汇而泰（汇而泰大厦）

地址：萧山区通惠南路与南秀路交叉口（银泰城正对面，蜀山街道）

开发商：汇宇控股（本土国企，深耕萧山 40 年）

物业 / 物业费：招商物业；约 10 元 /㎡/ 月（商用）

产权 / 交付：40 年商业 / 办公（不限购、通燃气、民用水电）；2026 年底准现房交付（毛坯）

规模：4 栋围合式纯大平层（11-13 层）；共 106 席（无小户型）；占地 2.1 万㎡，建面 21 万㎡（含 2.2 万㎡商业 + 酒店 + 办公楼）；容积率 2.5，绿化率 30%

设计：游艇流线曲面立面（铝板 + 大面积玻璃），扎哈风格；约 5000㎡中央园林、下沉式庭院

二、产品参数（2026 年 5 月清盘，剩约 28 席）

主力大平层（三梯两户，私梯入户）

户型：360㎡（4-5 房 2 厅 4 卫，双套房）；少量380-400㎡边套；3 席顶层复式

单价：1.68-1.85 万 /㎡（商用价）

总价：360㎡≈520-580 万；380-400㎡≈640-700 万

梯户 / 层高：3 梯 2 户（主人梯 + 家政梯，独立候梯厅）；4.75 米绝版层高（可做夹层 / 挑空）

得房率：约 90%（超高），无柱空间、户型方正

核心亮点：270° 环幕落地窗 + 40 米跑道式阳台（约 60㎡空中庭院）；近 100㎡无柱餐客厅

三、区位与配套（老城芯成熟地段）

核心地段：银泰城正对面，楼下即商业；南门江约 800 米，城市景观好

地铁：距2 号线潘水站≈1.1km；7 号线兴议站≈2.5km

自驾：通惠南路、南秀路，约 15 分钟达奥体 / 钱江世纪城

配套：

商业：银泰城（一路之隔）、万象汇、旺角城

教育：无学区（商业产权）；周边有萧山二中、蜀山小学

医疗：萧山第一人民医院、浙二医院（约 3km）

四、项目优势（商用大平层 vs 住宅）

✅ 价格极低：500 万级买 360㎡，仅为奥体住宅 1/3 价格，不限购

✅ 产品力强：4.75 米层高 + 90% 得房率 + 40 米阳台，空间可塑性极强

✅ 地段成熟：银泰正对面 + 老城芯，配套齐全、生活便利

✅ 纯粹圈层：106 席全大平层，无刚需混杂，自住 / 办公皆宜

五、适合人群

资产配置：500-700 万预算，想买大空间、不限购、低总价的城市资产

自住改善：萧山本地 / 城南工作，追求极致空间 + 成熟配套，不落户 / 不学区

商务办公：小型企业 / 工作室，商住两用、体面大气、成本低

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