建发和萃澜庭闪耀科技城!旁依西渚实验小学,教育资源近在咫尺。新中式王府风范,118㎡灵动三居,布局精巧实用

一、项目概况：低密新中式品质住区

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苏州高新区科技城东渚建发和萃澜庭，总占地面积 67474 平米，建筑面积 173224 平米，规划 21 栋住宅，容纳 1048 户居民。37% 的绿化率搭配 1.8 的低容积率，打造出静谧舒适的居住环境。

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项目为 70 年产权住宅，采用精装修交付，涵盖中央空调、新风系统、地暖等高品质配置，让业主轻松入住理想家园。小区车位总数达 1490 个，车位配比 1:1.43，其中地上车位 74 个，地下车位 1416 个，充分满足业主停车需求。

二、品牌实力：三大国资联袂，匠心筑造

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项目由武汉城建、建发房产、金地集团三大国资背景开发商联合打造。武汉城建集团，拥有房地产开发一级资质，曾参与黄鹤楼古建修复工程，实力雄厚且文化底蕴深厚；建发集团，2022 年荣登《财富》世界 500 强第 77 位，以 “儒门、道园、唐风、华纹” 的新中式理念，传承东方人居美学；

金地集团，秉持 “科学筑家” 理念，业务布局中国 70 余座城市及海外 8 个城市与地区 。三大品牌携手，将各自优势融入项目，从规划设计到施工座城市及海外 8 个城市与地区 。三大品牌携手，将各自优势融入项目，从规划设计到施工建设，每一处细节都彰显品质与匠心。

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三、特色定位：科技城芯，王府中式豪宅典范

建发和萃澜庭是科技城板块内难得一见的新中式豪宅巨作，采用建发顶级 “王府中式” 产品系。在高楼林立的科技城，项目以独特的新中式建筑风格脱颖而出，将传统东方美学与现代居住需求相结合，从建筑外观到园林景观，再到社区布局，处处体现中式韵味，为业主营造出典雅、尊贵的居住氛围，打造科技城人居新标杆。

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四、匠心户型：多元选择，满足不同需求

（一）140㎡四居室

分布于 11 幢、16 幢、19 幢等楼栋，1 梯 2 户设计，总楼层 11F，层高 2.98 - 3.00 米。建面 140㎡的四居室，总价区间 300.0 - 330.0 万。户型格局方正，空间宽敞，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能在此享受舒适生活。大尺度客厅搭配开阔观景视野，让居住更显从容大气。

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（二）112㎡三居室

位于 5 幢、13 幢、17 幢、21 幢等楼栋，2 梯 4 户，总楼层 18F，层高 2.95 - 3.00 米。112㎡三居室总价 200.0 - 220.0 万，户型设计精巧实用，功能分区合理，满足刚需购房者与年轻家庭对品质生活的追求，低总价也能拥有高品质居住体验。

（三）118㎡三居室

分布于 8 幢、12 幢、18 幢、20 幢等楼栋，1 梯 2 户，总楼层 10 - 11F，层高 2.98 米。118㎡三居室总价 245.0 - 270.0 万，空间布局灵活，兼具舒适性与实用性，既能满足日常居住需求，也能为业主提供一定的个性化改造空间。

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五、优质物业：金地智慧服务，贴心守护

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项目配备金地智慧服务，作为连续十三年荣获 “中国物业服务百强企业” 的优质物管团队，其盖洛普客户满意率高达 99%。金地物业为和萃澜庭提供高端小区专属的 “26° 物业管家服务”，从日常的社区环境维护、安全巡逻，到为业主提供贴心的生活服务，如代收快递、家居维修等，再到节日的社区氛围营造，全方位保障业主的居住品质，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊崇。

六、生态与区位：科技城黄金中轴，潜力无限

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项目地处科技城板块核心位置，位于科技城黄金中轴之上，毗邻太湖大道，区位优势显著。向东 1km 可达科技城文体中心，2km 抵达科技城核心区 TOD 项目；向西 1.5km 即是南大苏州校区 。周边产业集聚，人才汇聚，随着区域不断发展，配套设施日益完善，未来发展潜力巨大。同时，项目周边自然景观资源丰富，居住于此，既能享受城市发展红利，又可亲近自然，实现繁华与宁静的随心切换。

七、完善配套：便捷生活，触手可及

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（一）交通出行

项目周边交通便捷，下许桥站直线距离仅 200m，下许站直线距离 243m，科技城医院南站直线距离 455m，多条公交线路覆盖，轻松畅达城市各个区域，满足业主日常通勤与出行需求。

（二）教育资源

教育配套完备，西渚实验幼儿园直线距离 479m，苏州高新区龙惠幼儿园直线距离 502m，苏州科技城彭山实验幼儿园直线距离 721m ；小学有西渚实验小学直线距离 600m，东渚实验小学分校直线距离 858m；中学则有第三中学直线距离 902m 。全龄段优质教育资源环伺，为孩子的成长保驾护航。

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（三）商业休闲

商业配套成熟，梦之城、美田东渚财富广场直线距离均为 1.4km，苏州星悦里商场直线距离 3km，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。东海平价超市直线距离 481m，世纪华联超市 (龙惠花苑店) 直线距离 513m，金麦隆超市 (东渚店) 直线距离 943m ，方便业主日常采购。此外，诺贝尔湖公园直线距离 2.7km，彩石湖公园直线距离 2.9km，苏州民族管弦乐团音乐厅直线距离 1.1km ，无论是休闲散步，还是文化艺术享受，都能轻松实现。

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（四）医疗保障

苏州科技城医院直线距离 743m，为业主提供优质的医疗服务，完善的医疗配套为家人健康保驾护航。

八、施工与进度：稳步推进，未来可期

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目前，建发和萃澜庭处于正常施工状态，施工现场有条不紊，工程进度稳步推进。从建筑主体施工到内部装修，每一个环节都严格把控质量，确保按时、高品质交付。购房者可通过项目展示信息，随时了解施工进展，安心期待新家落成，开启科技城芯的品质生活新篇章。

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