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中铁建花语澜苑 400 998 3631

高贸新城花语澜苑13160136853

项目地址：园区高贸区通江路东、民胜路南

产品类型：9栋7F洋房、3栋26F高层、5栋17F小高层

户型面积：主力在售建面约100-115㎡

价格：196万起

交房时间：2024年12月

容积率：2.0

绿化率：35%

产品类型：7-26F产品

开发商：中铁建、保利置业、恒泰

物业公司：保利物业

楼户比：高层2梯4户/洋房1梯2户

层高：3米

产品面积：100-140㎡

装修状况：精装三大件齐全

预计交房时间：2024年12月底之前

项目占位园区发展新阵地——高贸新城，凭借苏州自贸区最大占比面积，优享规划约800亿专项发展基金，预计将迎来360家高新企业落户、带动超10万高精尖人才就业，未来潜力难以估量。板块内资源丰富，地铁9号线、地铁22号线（规划中）、星海教育、邻里中心、金浦公园等配套一应俱全。

·自驾出行：城市主干道唯胜快速路、中新大道、胜浦路、中环东线；城市次干路：金胜路、兴浦路

·轨交出行：地铁9号线（规划中）、22号线（规划中）

·交通建设：预计11亿元资金投入，未来19条新建/改造路

·教育资源：星海教育集团旗下星浦小学、星浦中学（在建）

·商业资源：距离金胜邻里中心仅一街之隔，区域内共有5座邻里中心；承接湖东久光百货、奥体中心、园区永旺梦乐城等商圈资源

·生态资源：毗邻金浦公园、吴淞江景观走廊（规划中），绿意鲜氧触手可及

·产业资源：规划约5.18平方公里金光科技产业园，聚焦生物医药、人工智能、集成电路等领域，总投资超500亿元，预计将带动超10万高精尖人才就业

·文娱资源：规划约10万方东部文体中心，功能配置上包括图书馆、剧场、多功能厅、文化展览空间、青少年活动中心等公共文化设施和综合体育馆、游泳馆等公共体育设施

高贸新城7大MAX发展指标：

规划面积MAX：苏州自贸区规划面积占比最大区域

投资金额MAX：约800亿苏州自贸区专项发展基金

产业指标MAX：约5.18平方公里金光产业园规划

企业指标MAX：多达360家高新企业落户

城市基建MAX：投入约11亿元，地铁9号线、22号线（规划中），未来更多城际交通、19条新建/改造路

城市配套MAX：1座东部文体中心、1条吴淞江景观走廊（规划中）、5座邻里中心、3所星海教育直管学校

土地供应MAX：未来约150万方土地供应

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