2025聚焦龙湖九里璟园!吴中郭巷龙湖九里璟园楼盘深度解析,涵盖房价、户型、容积率及小区环境等详情

吴中郭巷龙湖九里璟园

售楼处电话☎4009983632✔✔

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龙湖九里璟园

一、核心动态

在售状态：现房销售，即买即住（部分高层及洋房可直接交付）

最新价格：

高层住宅：24,000–28,000元/㎡（101㎡、111㎡三居）

101㎡总价265–275万；111㎡总价271–315万（含特惠房源）

洋房产品：均价约30,000元/㎡，143㎡四居总价440万起

促销活动：

2025年6月推出特价房源（如111㎡低楼层271万、高层22楼260万）

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二、项目规划

开发商：龙湖集团（中国房企TOP10）

规模指标：

占地28,000㎡，总建面8.5万㎡，容积率2.2，绿化率37%

11栋住宅（3栋22-23层高层+8栋8-10层洋房），共494户

精装配置：

高层：中央空调+新风系统

洋房：中央空调+地暖+新风系统

物业保障：龙湖智慧服务，物业费3.1–3.3元/㎡·月

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三、主力户型亮点

高层101㎡三居：

3室2厅1卫，U型厨房+6.1米宽景阳台

高层111㎡三居：

3室2厅2卫，LDK一体化设计，L形滑轨厨房

洋房143㎡四居：

4室2厅2卫，四卧朝南+双阳台，主卧带飘窗及独立卫浴，得房率95%

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四、核心配套

交通便利性：

地铁：7号线林家潭站直线157米（2025年通车），1站换乘2/3号线

自驾：独墅湖第二隧道、金鸡湖隧道直达园区

商业资源：

3km内覆盖7大商场：长申购物广场、尹山湖阳光天地、双湖广场等

教育医疗：

学校：郭巷实验小学、独墅湖中学（具体学区以当年政策为准）

医院：上海十院尹山湖分院（1.1km）、苏大附一院广慈分院（2.8km）

生态景观：

苏式园林社区设计，含“一园多院”景观体系

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五、项目优势总结

TOD模式：地铁上盖+双隧道路网，通勤效率突出

现房保障：规避交付风险，即享龙湖五维园林景观

得房率标杆：洋房产品95%得房率，领先市场同类户型

注：价格及房源动态以售楼处公示为准（咨询电话：400-998-3632）

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