明月璟辰苑
约88-118㎡三/四居
11号线旁 国央企现房 即买即住
明月璟辰苑售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
明月璟辰苑置业顾问：
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均价：14000起总价125万起
项目绿化：40%车位比例：1:1.08
楼盘面积：85m²-110m²
楼盘层高：22-33层
占地面积：17895.00㎡建筑面积：47146.32㎡
物业公司：赛维斯物业开发商：祥瑞集团
物业公司：赛维斯物业公司（隶属祥瑞集团）
物业费：2.71元、绿化率:40%
车位比例：1:1.08（2449个，花桥最高配比）人车分流；
梯户比：2梯4户、3梯6户
交付标准：中央空调 +新风系统+品质小区唯一铝板外立面
地址： 花桥镇- 昆山金捷路与远创路交汇处
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项目概况
明月璟辰苑位于昆山花桥国际商务城核心区金捷路69号，由保利置业与象屿地产联合开发，定位为现房精装改善社区。项目占地5.43万㎡，总建面19.65万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划10栋25-26层高层住宅，共1384户，车位配比1:1.24，2024年9月已精装交付，物业费3.8元/㎡·月。
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交通配套
轨道交通：距苏州地铁S1号线展览中心站800米，步行10min可达，未来可换乘上海地铁11号线，实现“沪苏同城”通勤。
自驾网络：紧邻东城大道、绿地大道，10min接入京沪高速，30min直达上海虹桥枢纽。
公交覆盖：周边500米内设法国凯捷东站、财智科技园站，覆盖昆山124路、135路等多条线路。
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教育配套
公立体系：2公里内集善幼儿园至花桥高级中学全龄教育链，无学区房溢价风险。
国际教育：周边苏州外国语学校、康桥国际学校满足高端需求。
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商业配套
社区商业：自建8万㎡邻里中心，涵盖超市、餐饮、健身等。
大型商圈：1.5公里内中科创新广场、花桥梦世界（在建）、绿地未来中心（规划中）环伺。
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医疗配套
三甲医院：昆山市中西医结合医院（2.9公里）、东方绿地医院（4.5公里）提供全科服务。
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生态休闲
城市公园：2公里内6大公园环绕，如集善公园、周浦河湿地公园，形成“15min生态圈”。
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项目亮点
双央企背书：保利+象屿联合开发，现房交付零风险。
精装标杆：2300元/㎡装标，含中央空调、新风系统、全屋地暖预埋。
智慧社区：人脸识别梯控、智能门禁、新能源充电桩，打造全龄友好空间。
户型鉴赏：明月璟辰苑
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