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拱墅华丰中天海威・璟逸

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中天海威・璟逸（璟逸悦府｜拱墅华丰纯改善盘）

一、基础信息

区位：拱墅石桥华丰，康华路 & 永宁路，武林新城辐射区

开发：中天美好 + 海威置业双本土房企，中天物业，高层 5 元 /㎡・月、叠墅 7.2 元 /㎡・月

产品规划：14 幢 13-15F 小高层 + 4 幢 6F 叠墅，总户数 467 户、容积率 2.0、绿化率 35%，主城低密改善社区

价格 & 限价：高层精装限价35980 元 /㎡；叠墅均价约 50300 元 /㎡

交付：精装 2028.2.28 交付

外立面：四面全铝板 + Low-E 玻璃，地中海度假风园林，抬高式社区 + 下沉庭院 + 全园区风雨连廊

配套会所：2000㎡下沉会所（恒温泳池 + 私宴厅 + 瑜伽 + 影音室 + 台球 + 室内儿童空间），全楼栋 5~8m 架空层休闲区；精装环氧水磨石全精装地下车库

二、主力户型 & 总价（两梯两户 / 类一梯一户，独立电梯厅，得房约 90%-95%，层高 3.1m）

【精装小高层】

139㎡｜4 房 2 卫｜420-510 万｜四开间朝南，面宽 14.1m，35㎡大通厅

170㎡｜4 房 3 卫｜530-665 万｜双套房，面宽 15.7m，改善主力

190㎡｜5 房 3 卫｜640-760 万｜270° 环幕 + 5.2m 大横厅，双主卧套房

【精装叠墅（232-265㎡）】

下叠 232-245㎡：南北花园 + 5.4m 挑高地下室（可隔双层），总价 995-1150 万起

上叠 250-265㎡：阁楼 + 星空大露台，总价 1140-1700 万起

三、交通 & 配套

地铁：3 号线华丰路站步行 300-450m，2 站新天地、7 站西湖文化广场；近秋石、留石双高架

商业：500 米吾悦广场｜1km 龙湖天街｜1.5km 山姆会员店、中大银泰、新天地中心，配套成熟现成

教育就近：求知小学、青蓝小学（青华校区）、风华中学（拱墅区重点公办），周边多所公办幼儿园环绕

四、✅项目优势

近地铁 + 四面铝板 + 高配会所 + 恒温泳池，华丰板块产品顶配，改善属性碾压周边刚需盘（对标棠悦芳华轩）

起步 139㎡无小户型，467 户纯改善圈层，容积率 2.0 低密，居住舒适度高

独立电梯厅、高赠送、超高得房，精装用料扎实，车库公区高标准打造

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