海珀云庭
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价格：18000起
面积：161/166/167/168/188m²
总栋数/总户数：10栋/418户
车位比：1:2.0产权年限：70年
得房率：80%-84%
开发商：江苏钜康集团
几梯几户：小高层2梯2户
总楼层数：小高层15-17层
交房时间：现房 2025.05.24
物业公司/费用：上海锐翔上房物业管理有限公司/3.88元/月/平米
楼盘位置：青阳北路209号（金浦路口）
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一、项目概况
定位：中环内低密奢宅标杆，昆山主城核心稀缺改善型社区
开发商：江苏喆源置业（上海欣源集团旗下，一级开发资质）
交付状态：精装交付（2026年4月30日），配备中央空调、新风系统、地暖系统
物业费：3.98元/㎡·月（上海锐翔上房物业）
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二、核心配套体系
（一）立体交通网络
轨道交通：紧邻在建轨交S1号线金浦大桥东站（约400米），未来可换乘苏州11号线直达苏州市区；规划苏锡常城际铁路及K2线双铁交汇
自驾出行：500米直达中环北线入口，15分钟通达昆山核心商圈；青阳北路（双向六车道改造完成）等主干道环伺
公交配套：周边多路公交线路覆盖，出行便捷
（二）全龄教育体系
基础教育：新镇幼儿园→新镇小学→新镇中学（约500米-1公里），9年优质教育资源一站式配置
书香氛围：项目内设阅读空间，营造沉浸式学习环境
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（三）医疗资源
三甲医院：昆山市第一人民医院（周市院区）在建中，预计2026年启用，规划为三级综合医院
基础医疗：周市社区卫生服务中心（步行10min），满足日常诊疗需求
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（四）万达商圈赋能
核心商业：步行5min即达万达广场（含永辉超市/万达影城等），500米生活圈内吃喝玩乐全闭环
商业矩阵：周边野马渡文体中心、花园城等6大商业体环绕，购物、餐饮、娱乐一应俱全
社区商业：北侧规划新加坡式邻里生活中心，覆盖日常生活12项服务功能（如社区食堂、便民超市等）
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（五）生态休闲配套
城市运动公园：举步即达5万㎡城市运动公园，集日常健身、青少年运动培训、科学健身知识普及、休闲娱乐于一体，满足全龄段休闲需求
滨水生态空间：沿娄江城市绿廊可享受滨水生态空间，提供自然滋养与健康生活方式
文体设施：野马渡文体中心提供文化娱乐活动场所，丰富业主精神生活
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三、产品亮点
低密社区：1梯1户设计，私密性佳，楼间距宽，采光充足；容积率1.8，绿化率35%，规划10栋15-17层小高层
户型设计：主力户型142-188㎡精装四居室，全明格局、方正设计，强调宽敞客厅、独立餐厅、多间朝南卧室及多阳台布局，功能分区明确
精装标准：配备大金中央空调、威能地暖、曼瑞德新风系统，卫浴采用杜拉维特品牌，五金件为高仪系列
户型鉴赏：海珀云庭售楼热线：
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