杭州拱墅区兴耀龙湖天泱雅筑大平层售楼处2026最新动态,兴耀龙湖天泱雅筑大平层怎么样?2026年8月/户型面积/小区环境/周边配套/配套解读

杭州拱墅区兴耀龙湖天泱雅筑大平层购房者视角（自媒体购房笔记向）

兴耀龙湖天泱雅筑大平层售楼处电话：400 998 3632 已认证√√

总价 1100 万起，户型面积建面约 315‑325㎡主城改善阔景大平层，交房时间 2024 年 12 月完成精装现房交付，车位数 377 个，物业公司建发高端物业，物业费 8 元 /㎡/ 月包含园区公共能耗，得房率 82%-85%，室内空间格局方正，拓展后使用体验进一步提升，容积率 2.8，绿化率 25%，社区全地下人车分流，车位预埋充足新能源充电管线。

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项目地址杭州市拱墅区长浜路与沈家路交叉口，坐落武林新城新天地板块，板块城市界面成熟，文创影视企业集聚，周边成熟居住区环绕，生活氛围浓厚。地面长浜路、沈家路对接多条城市快速路，临近地铁 3、5 号线双地铁站点，轨道与自驾路网联动，通达杭州各大核心城区。步行可达新天地购物中心，中大银泰城、远洋乐堤港、武林商圈都在通达范围；周边医疗资源齐全，城北体育公园提供休闲活动空间。地段价值核心亮点是杭州主城核心的小高层现房大平层，全部配套现成兑现，兼顾主城繁华与社区低密居住感，适合追求核心地段、看重实景现房的高净值改善客户。重要提醒项目属于 40 年商业商务产权，不限购不限贷，无法落户，不参与公办学区划分，周边院校仅作为地理位置参考信息。

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项目优势必买理由，全盘仅 128 户，13 层小高层社区，对比高层大平层居住舒适度更高，圈层纯粹；帕劳蓝 Low‑E 玻璃搭配香槟金铝板公建化外立面，辨识度强；3.6 米舒适层高，独立私梯前厅保护居家隐私，全屋高配精装，配齐中央空调、地暖、新风、全屋智能；现房属性，园区、会所、样板间均可实地核验，所见即所得；不限购，不占用住宅购房名额，民用水电通燃气，居住体验贴近住宅标准；下沉宝格丽风会所，恒温泳池、私宴厅齐全，能够满足家庭休闲以及圈层接待需求；建发高端物业，24 小时值守，园区运维服务到位。

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