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无锡宜兴碧桂园凤鸣山晓

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宜兴碧桂园凤鸣山晓的综合信息整理：

核心信息

位置：宜兴市环科园板块（氿滨大道与梅潼路交叉口，近城南大润发、宜兴高铁站）

开发商：大方众智创意广告（珠海）有限公司（碧桂园合作开发）

物业公司：碧桂园服务（物业费 2.8元/㎡/月）

交付状态：现房在售（2024年8月竣工交付）

社区规模：

分东、西两区，总占地约 149亩

容积率 1.8，绿化率 30%+，车位配比 1:1.7

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在售产品与价格

表格

注：

部分特惠房源单价低至 9,000元/㎡起（毛坯），精装含地暖、中央空调；

2026年5月挂牌均价 12,000元/㎡（安居客数据），东区近期微跌 -3.73%（西区价格持平）。

项目亮点

交通便捷性：

紧邻 长深高速出入口、宜兴高铁站（车程约5分钟）；

公交站点"人民医院(南门)"（102/113/116路）步行可达。

全龄配套成熟：

商业：城南大润发、万达广场（车程约10分钟）；

教育：城南实验小学（较近）、环科园中心幼儿园；

医疗：宜兴市人民医院新院（在建）、现有镇卫生院；

生态：龙背山森林公园、团氿风景区（2公里内）。

低密社区设计：

围合式中央花园，含儿童乐园、健身步道；

楼间距超 40米，保障采光通风。

户型解析

120㎡三居：三开间朝南+双阳台，动静分区明确；

143㎡四居：6.8米景观阳台+套房主卧（独立衣帽间/卫浴）；

193㎡叠墅：四至五居设计，部分赠送露台/地下室（最高 200㎡）。

需关注事项

优势：

现房即住：规避交付风险，可实地验房；

改善定位：纯低密社区，圈层纯粹；

商业便利：日常生活配套完善。

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