苏州相城区高铁新城象屿江南云起,紧依高铁新城核心要道,教育商业资源丰富,103 - 168㎡多样户型,象屿江南云起安心之选

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苏州相城区高铁新城象屿江南云起 —— 高铁新城高端宜居之选

一、品牌实力：国央企背书，品质有保障

1.1 开发商背景

由苏州高辰置业有限公司开发，依托象屿集团国央企实力，象屿集团为厦门市属国有企业，位居《财富》世界 500 强，业务涵盖多领域，致力于打造高品质住宅项目。

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1.2 物业服务

象屿物业提供服务，物业费 2.8 元 / 月 / 平米，凭借专业管理经验，为业主提供贴心保障，营造舒适的居住环境。

二、核心区位：高铁新城核心，交通便捷

2.1 区域价值

处于苏州 “一核四城” 战略的高铁新城板块，是相城区五大片区核心区，规划面积 28.9 平方公里，聚集优质资源，发展潜力可观。

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2.2 交通配套

地铁出行便利，距 2 号线大湾站直线 1.1km，富元路站 1.5km，4 号线龙道浜站 2.2km，高铁苏州北站 2.3km；公交站点多，相城非遗馆站 408m 等，轻松通达各处。

三、产品规划：低密社区，舒适居住

3.1 小区参数

占地面积 338000 平米，建筑面积 1140000 平米，容积率 2.3，绿化率 37%，绿化面积 125060 平米，规划 11 栋楼、578 户，居住氛围舒适。

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3.2 楼栋信息

总楼栋数 11 栋，均在售，涵盖 24-26 层高层、10 层花园洋房，梯户比均为 1 梯 2 户，保障居住私密性，满足不同居住需求。

四、户型设计：多样选择，精装交付

4.1 在售户型详情

【建面 143㎡4 居】：370.0-390.0 万，分布于 11#、10# 等，1 梯 2 户，层高 3.05 米，总楼层 10F。

【建面 168㎡4 居】：470.0-520.0 万，分布于 6#，1 梯 2 户，层高 3.05 米，总楼层 10F。

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【建面 103㎡3 居】：250.0-270.0 万，分布于 12#、8# 等，1 梯 2 户，层高 3.00 米，总楼层 24-26F。

【建面 118㎡3 居】：270.0-300.0 万，分布于 12#、8# 等，1 梯 2 户，层高 3.00 米，总楼层 24-26F。

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4.2 装修标准

精装修交付，配备三大件，省去装修烦恼，拎包即可入住，满足业主对品质生活的追求。

五、周边配套：生活所需，一应俱全

5.1 教育资源

幼儿园方面，南师大苏州实验学校幼儿园 524m 等；小学有南京师范大学相城实验小学 540m，教育资源环伺，孩子上学便利。

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5.2 商业配套

商场百货丰富，苏州高铁吾悦广场 1km，圆融购物中心 1.6km；大型超市多，德珍超市 545m 等，满足日常购物、餐饮等需求。

5.3 休闲设施

周边公园多，大湾公园 651m，苏州中国花卉植物园 1.6km 等，是日常休闲散步的好去处，丰富业余生活。

六、社区配套：细节考量，生活无忧

6.1 车位配置

总车位数 1458 个，均为地下车位，车位配比 1:1.53，充足车位满足业主停车需求，避免停车难题。

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6.2 生活设施

供水、供电为居民标准，配备燃气，采用自采暖方式，满足家庭日常生活所需，居住便捷舒适。

七、项目优势：综合实力突出，性价比高

7.1 核心优势

高铁新城高端 “云” 系精装洋房，得房率 81.5-84.2%，精装三大件，近学校、商业体，配套完善，优势显著。

7.2 价格区间

成交价 235-567.9 万，公示价 250-520 万 / 套，结合区位、配套及品质，性价比高，是改善优选。

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八、户型与动态：多样选择，施工正常

8.1 户型特点

103-168㎡三居、四居，户型设计合理，空间利用率高，适配不同家庭结构，满足刚需与改善需求。

8.2 施工状态

目前正常施工，包含内 / 外部结构施工、装修等，苏州相城区高铁新城象屿江南云起凭借综合优势，成为备受关注的热盘，象屿江南云起是置业理想之选。

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