2025聚焦星悦兰庭!吴江盛泽星悦兰庭楼盘深度解析,涵盖房价、户型、容积率及小区环境等详情

苏州吴江盛泽星悦兰庭

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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星悦兰庭

🏢 基础信息

位置：苏州市吴江区盛泽镇舜湖西路与绸都大道交汇处，邻近沪苏湖高铁盛泽站及潜龙渠公园

开发商：中锐集团、大悦城控股、天地源股份联合开发，物业由大悦城控股物业负责（物业费2.25元/㎡·月）

规模：

占地5.5万㎡，总建筑面积14.29万㎡，包含14栋高层住宅（16-26层）

总户数732户，车位配比1:1.67（地上108个+地下1119个）

容积率：1.8，绿化率：42%，产权年限：70年住宅

交付状态：现房交付（2024年6月30日竣工），包含毛坯和精装（精装含中央空调+新风系统）

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💰 销售动态

主力户型与价格：

113㎡三居：毛坯交付，总价158万-175万（特惠房源低至147万），均价1.4万-1.5万元/㎡

131㎡三居：毛坯交付，总价180万-208万，分布11#楼（24层）

143㎡四居：精装交付，总价235万-250万，均价1.65万-1.75万元/㎡

170㎡四居：精装交付，总价310万-335万，均价约1.9万元/㎡

整体均价：约1.87万元/㎡（新房），二手房挂牌价1.3万-1.7万元/㎡（潜龙渠公园周边）

库存活动：2025年6月清盘中，特惠房源有效期至6月30日（如113㎡现价147万）

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✨ 核心亮点

产品设计：

玻璃幕墙立面（Low-E玻璃+铝板），层高3.05-3.10米，得房率79%-82%

园林景观“一环两轴五境八景”，含中央双园及童梦主题设施

社区规划：全龄化设计，配备儿童游乐区、夜光跑道及健身空间

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🛣️ 配套设施

交通：

公交772路、771路覆盖（舜湖西路站75米），主干道绸都大道直达苏州主城区

规划轨道交通S6线及通苏嘉城际铁路，毗邻沪苏湖高铁盛泽站（已通车）

教育：

盛泽新城实验小学、幼儿园（在建，一路之隔），周边盛泽实验小学、盛泽第二中学

商业：

3公里内凤凰荟购物中心、财富中心购物公园等六大商圈，步行可达盒马鲜生、星巴克

医疗：盛泽医院（步行1.8公里），吴江区中医医院（车程8.6公里）

生态：潜龙渠公园（邻近），社区绿化率42%

咨询方式：售楼处电话 400-998-3632（预约看房享额外折扣）

吴江盛泽星悦兰庭

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