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杭州临平区绿城春颂香雪里

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杭州临平区绿城春颂香雪里是位于临平区东湖板块的高端低密住宅项目，具体地址为凌寒街与莲花港路交叉口以西（E2-2-RB地块），主打叠排与合院产品，定位为高端改善型住宅，融合新宋式建筑美学与现代居住功能。

一、项目基本信息

开发商：国企背景（交通占股70%）与绿城管理（占股30%）联合开发。

占地面积：约4.8万平方米。

建筑面积：约11.1万平方米。

容积率：1.3-1.4，属于低密度社区。

绿化率：30%。

总户数：227户，由16幢4层叠排和15幢3层合院组成。

产权年限：70年住宅。

交付时间：预计2027年6月毛坯交付（可选开发商精装修，标准3500-5000元/㎡，支持私人定制）。

物业公司：绿城物业，物业费5.7元/㎡/月。

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二、户型与价格

主力户型：

叠排：

下叠：建面约213㎡，四室两厅四卫，南向花园入户，花园面积约60㎡，地下空间约100㎡（层高5.6-5.7米）。

上叠：建面约284㎡，四室两厅五卫，北花园入户，客餐厅在4楼，5楼有南北双露台，私梯入户。

合院：

建面约296-339㎡，四室两厅四卫至六卫，三面庭院设计，L型景观面，地下室需加价70-100万（层高5.7米）。

价格区间：

叠排总价约570万起，合院总价约942万起，具体一房一价。

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三、建筑与景观设计

建筑设计：

以新宋风为特色，融入超山宋梅古韵的历史人文底蕴。

外立面采用蓝眼睛石材、铝板、玻璃等现代材质，香槟金与古典灰搭配，层次丰富。

细节雕琢：歇山重檐、纳福悬鱼、黛墨青瓦、瘦金披檐等传统元素与现代材质结合，AKASA万界设计将吴昌硕篆刻美学融入建筑细节。

园林景观：

以“梅花二十六宜”为灵感，打造“一轴一带八景十巷”的多进式归家序列。

曲径通幽处暗藏梅枝形态雕塑，金石纹样地雕随步移景异，庭院园林小景镌刻梅花篆字，构建“邂逅梅香—邀请梅影—探秘梅韵—观赏梅舞—聆听梅语”五重空间序列。

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四、配套设施

社区配套：

约2000㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、儿童游乐区、宴会厅等高端设施。

车位比高达1:2.13（483个车位/227户），有效缓解多车家庭停车压力。

周边商业：

直线500米达百联奥特莱斯，3公里内覆盖万达广场、创云城综合体（在建）。

教育资源：

周边有小黄山幼儿园、临平三中吴昌硕实验学校（九年一贯制），学区以交付后划分为准。

医疗资源：

1公里内有三甲医院，支持上海医保卡使用。

交通出行：

当前依赖秋石高架、望梅高架自驾出行，轨交暂缺，未来规划9号线北延（预计2027年兑现）。

2.5公里直达临平北站，无缝衔接杭州主城。

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五、项目优势

低密舒适：容积率仅1.3-1.4，建筑密度30%，规划纯粹低密产品，居住舒适度高。

高端设计：集合浙江绿城利普建筑设计、蓝颂园林设计、甲鼎室内设计、AKASA万界设计等大师团队共同打造。

户型优越：叠排与合院产品均配备大露台或大庭院，合院与叠排下叠还有层高约5.6-5.7米的地下室，空间拓展性强。

生态资源：毗邻超山4A级风景区、丁山湖、塘栖古镇景区，板块山水资源丰富。

品牌保障：绿城物业提供高品质服务，确保居住体验。

杭州临平区绿城春颂香雪里

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