2025年苏州新区狮山澜庭雅致售楼处最新详情(澜庭雅致)_户型图_容积率_项目配套

狮山澜庭典雅

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一、项目基础资讯

开发商

：苏高新集团与仁恒置地联手开发

项目地址

：苏州高新区狮山街道塔园路与玉山路相交处（华润万家正对面）

总占地面积

：约2.7万平方米

总建筑面积

：约6.9万平方米

容积率

：2.5

绿化率

：约37%

总户数

：259户

产品类型

：6幢18 - 24层高层住宅 + 1幢商务写字楼

主力户型

：182㎡（四房两厅三卫）、229㎡（四房两厅三卫）

交付标准

：精装交付（中央空调、地暖、新风系统等）

物业费

：4.3元/㎡/月

车位配比

：1:2.48

交房时间

：预计2026年6月

二、项目区位与配套

地处苏州高新区狮山CBD核心地段，是苏州颇具发展潜力的板块之一。

周边聚集高端产业、高知群体，生活气息浓郁。

地铁

：距地铁3号线狮山路站、5号线落星桥站较近，可步行抵达；1号线玉山路站也在步行可达范围。

公交

：周边1公里内设有19个公交站点，出行方便快捷。

自驾

：紧挨着城市主干道，自驾出行十分便利。

龙湖狮山天街

：距项目约200米，是苏州新区规模较大的商业综合体之一。

淮海街

：距项目约300米，是一条日式风情商业街，餐饮、娱乐、购物等设施完备。

金鹰国际广场、美罗泉屋、山姆超市

：均在1.5公里范围之内，能满足日常购物所需。

小学

：苏州高新区狮山实验小学（乐星校区）、苏州高新区实验小学等。

中学

：苏州高新区第一初级中学、苏州外国语学校等优质教育资源。

明基医院

：距项目约1.1公里，是一所三级综合医院。

苏州大学附属第二医院

：距项目约2.4公里，为三甲医院。

狮子山文化广场

：距项目约800米，是苏州新区最大的文化休闲广场。

玉山公园、索山公园、天狮公园

：均在项目周边，提供了丰富的休闲场地。

三、项目户型规划

布局设置

：四开间朝南，南向双连阳台，双套房规划，私密性能佳。

特性

：全明户型，采光充裕，动静分区恰当，适配改善型家庭。

【户型赏析】

格局

：南向整体面宽约19.1米，双联阳台长度约9.7米，采用大横厅设计，空间视野十分开阔。

特性

：明卫设置，空间使用效率高，配备独立玄关与保姆间，契合高端改善型需求。

四、项目优势

狮山澜庭典雅

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