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杭州钱塘区久映颂月府专业楼盘测评模式（房产资讯测评向）

久映颂月府售楼处电话：400 998 3632 已认证√√

总价 1600 万起，户型面积建面约 285‑365㎡纯联排排屋，交房时间 2026 年 6 月 30 日毛坯准现房交付，车位数 99 个，物业公司龙湖物业服务集团，物业费 9.9 元 /㎡/ 月，得房率约 79%，私家庭院、露台、5.8 米挑高地下双层拓展后实际使用面积大幅提升，容积率 1.2，绿化率 25%。

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项目地址杭州市钱塘区学林街与瑞华路交叉口，地处金沙湖 CBD 核心板块，板块是钱塘区城市核心，聚合高端商业、文体艺术、改善居住，城市界面已经成熟落地。交通路网临近地铁 1 号线下沙西站、金沙湖站，学林街、金沙大道衔接德胜快速路、钱塘快速路，路网连通武林、钱江新城、奥体等主城板块。商业配套约 500 米可达龙湖金沙天街，辐射吾角天街、金沙印象城；教育周边覆盖幸福河幼儿园、幸福河小学、杭电附中等全龄教育资源，医疗配套可达邵逸夫医院钱塘院区，东侧紧邻幸福河滨水绿带，对望金沙湖大剧院、金沙湖公园。地段价值属于金沙湖核心稀缺城芯宋风纯联排墅区，全盘无高层、无底商干扰，地铁商业生态文体配套全部实景落地，钱塘核心城区内低密联排住宅产品供应稀缺。温馨提示本项目为 70 年住宅产权，可落户，公办学区以教育局当年官方划片公示为准，不做入学承诺。

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项目优势与必买理由，第一驭远集团联合杰立地产开发，全盘仅 36 户，8 栋四层纯联排，没有高层、保障房混居，圈层高度纯粹，地上三层搭配 5.8 米挑高可做双层的地下空间，每户拥有私家庭院、下沉采光院、顶层星空露台，独门独户格局；第二宋风新中式建筑立面，社区采用 “一坊八巷” 宋式园林布局，三重归家礼序，叠水景墙、全冠乔木营造江南院落氛围；第三准现房状态，园林、实体楼栋、样板间实景开放，可以实地核验，降低期房风险；第四社区不设置沿街底商，规避油烟噪音干扰，同时近距离享受大型商业综合体配套；第五龙湖金管家物业，提供 24 小时安防、一对一管家、园林养护全套服务。

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