金地.湖城风华
长三角一体化-汾湖。苏州南站旁
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面积：建面95㎡ 建面97㎡ 建面81㎡
均价：14000
容积率：1.7/绿化率：30%
交房时间：现房
产权年限：70年
总栋数/总户数/17栋/970户
物业公司/费用东恒盛物业/2.25元/月/平米
在售楼栋：23# 22# 21# 20# 19# 17#等
开发商：金地商置、东恒盛、富润三强联合打造
建筑面积：17.4万方（S1住址住宅建筑面积13.38万方，S2商业建筑面积3万方）
项目地址：苏州市吴江区汾湖黎里镇海南路666号
长三角一体化 承接国策利好
长三角是目前中国唯一被世界承认的六大世界级城市群之一
百湖之城 生态宜居住区
汾湖拥有得天独厚的自然宜居禀赋，区域内有143个天然湖泊
高新产业聚集 助力城市发展
汾湖高新区现有各类企业约2800余家，拥有永鼎股份、康力电梯、东吴水泥、欧普照明四家上市公司，还有华为研发基地、京东智能产业园、英诺赛客等头部企业落户于此。同时，投资超260亿的人工智能产业制造基地现已开工，将成为汾湖的产业新地标，拉动汾湖经济的飞跃式发展。
高铁直达 虹桥下一站
苏州南站（汾湖站）位于长三角一体化先启区——汾湖，沪苏湖铁路、通苏嘉甬城际高铁于此呈“十字”交汇，将汾湖与上海更紧密的联系在一起。
苏州吴江汾湖金地湖城风华配套全解析：畅享便捷品质生活
金地湖城风华傲立在长三角一体化先行区的核心区域，周边配套成熟且丰富，为居民构建了便捷、舒适的生活体系。
一、交通：多维路网畅达四方
（一）公交出行
项目周边公交站点星罗棋布，城司路口站与小区直线距离仅 153 米，居民步行片刻即可抵达。此外，江苏路城司路北、江苏路城司路南站点也都在 300 米直线距离内。多达 10 余条公交线路途经这些站点，像 BRT1、BRT2、14 路、31 路等，线路覆盖汾湖镇内各个区域，同时延伸至周边城镇，为居民日常通勤、购物、就医等出行提供便利，与其他交通方式共同打造出便捷的公共交通网络。
（二）自驾便捷
金地湖城风华临近 G50 沪渝高速、S227 省道、苏嘉杭高速等交通主干道，交织成四通八达的自驾出行网络。居民驾车出行时，通过这些主干道，在交通顺畅的情况下，短时间内就能快速抵达上海青浦，前往苏州工业园区借助高速路网也可高效到达，无论是日常工作通勤，还是周末开启自驾游模式，自驾出行都极为便利。
（三）轨交规划
项目距离在建的苏州南站仅约 5 - 7 公里。苏州南站作为沪苏湖铁路与通苏嘉甬铁路的交汇枢纽，意义非凡。建成后，居民从这里出发，短时间内便能抵达松江，快速通往上海虹桥枢纽，轻松融入上海大都市生活圈，为商务出行、旅游度假等长距离出行提供高效选择。此外，规划中的苏州轨交 10 号线未来将在苏州南站实现换乘，还会与上海 17 号线、嘉兴 3 号线衔接，届时将进一步完善区域轨道交通网络，加强区域与周边城市的联系，居民往来沪苏嘉三地将更加便捷。
二、教育：全龄优质教育资源
（一）学前启蒙
江苏省汾湖高新技术产业开发区实验小学幼儿园与项目直线距离 677 米，江苏省汾湖高新技术产业开发区实验幼儿园直线距离 699 米。这两所幼儿园内环境优美，教学设施先进，幼师团队专业且富有爱心，为幼儿提供优质启蒙教育。另外，直线距离 2.3 公里处还有恒乐幼儿园，也为学前教育增添更多选择。
（二）小学教育
江苏省汾湖高新技术产业开发区实验小学与小区直线距离仅 662 米，步行可达。学校师资力量雄厚，教学经验丰富，注重培养学生的综合素质，为孩子的成长奠定坚实基础。芦墟高新小学直线距离 2.4 公里，同样为区域内孩子提供优质小学教育。
（三）中学教育
吴江汾湖经济开发区实验初级中学直线距离项目仅 420 米，该校教学设施完善，教师队伍优秀，能满足学生中学阶段的学习需求，助力孩子顺利度过中学时光，为未来的学业发展做好铺垫。
三、商业：多元商业满足生活
（一）社区商业
项目自带约 4 万㎡商业综合体，其中四星级东恒盛酒店显著提升区域商务接待能力与居民生活品质；3000㎡风情商业街汇聚特色餐饮、休闲娱乐、时尚购物等各类店铺，满足居民日常休闲消费需求；9000㎡写字楼为区域商业注入活力，吸引企业入驻。并且，项目还规划引入品牌商超，进一步完善社区商业配套，让居民足不出社区，即可享受一站式便捷生活服务。
（二）周边商业
日常购物方面，华润万家与项目直线距离 737 米，商品种类丰富、品质有保障，是居民日常采购生鲜食材、生活用品的理想之选。蚂蚁超市直线距离 795 米，华润万家 (汾湖店) 直线距离 856 米，都能满足居民日常生活购物需求。稍远距离还有沪宁时代购物广场，直线距离 2.5 公里，能提供更丰富多元的购物、休闲、娱乐体验。此外，在 4 公里圈内，金鼎世纪广场、慕森商业中心等 12 个商场环绕，部分商场入驻了星巴克、上海国际影城等知名品牌，为居民提供高品质的购物、娱乐、休闲体验。项目西侧还规划约 15 万㎡大型综合体，虽入驻品牌暂未确定，但规划有超市、影院等业态，建成后将极大丰富区域商业形态，提升商业服务能级。
四、休闲：自然与娱乐兼得
（一）生态公园
洋砂荡公园与金地湖城风华直线距离仅 514 米，公园内水域广阔，湖光潋滟，绿树成荫，生态环境优美。设有步行道、亲水平台等设施，居民闲暇时可漫步其中，欣赏自然美景，呼吸清新空气，享受惬意休闲时光。芦墟大渠荡生态公园直线距离 1.4 公里，公园占地面积大，生态资源丰富，有大片绿地、湿地景观，还配备健身设施、儿童游乐区等，既能满足居民日常休闲锻炼需求，也是亲子家庭游玩的好去处，让居民能充分放松身心、亲近自然。
（二）运动场馆
绅度台球直线距离 929 米，峰云台球俱乐部直线距离 1.1 公里，星牌台球俱乐部直线距离 1.9 公里，为运动爱好者提供丰富的休闲选择，随时畅享运动乐趣。
五、产业：周边产业支撑发展
项目周边产业发展良好，像康力电梯，直线距离仅 1.5 公里，既是区域产业的重要组成部分，也为居民就业、商务往来等提供便利，带动区域经济发展，进一步提升区域活力与价值。
户型鉴赏：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
臻 境-洋房-95㎡3室2厅2卫
格致-高层-97m²三房两厅两卫3室2厅2卫
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