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云山院

建面约143-225㎡低密伴山作品

仁恒品牌精装+仁恒物业

虞山边纯6层精装洋房185m²底楼带院子

云山院售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

云山院置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

云山院售楼处位置：400- 870- 9151 ✔✔✔☎

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价格：25000

约143m²四房两厅两卫

约185m²四房两厅三卫

约225m²四房两厅三卫

总栋数/总户数14栋/311户

产权年限：70年容积率：约1.2

总层高：6层花园洋房

物业费：4元/平米车位配比：1：1.8

占地面积：约4.4万㎡建筑面积：约8.2万㎡

开发商公司：常熟市嘉孚地产有限公司

物业公司：仁恒物业+精装修

项目地址：常熟·报慈北路与嫩江路交汇处

项目概况：云山院售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

定位：纯6层花园洋房社区，容积率仅1.2，总户数311户，主打改善型大平层

户型：精装交付，主力户型为建面约143㎡（4房2卫）、185㎡（4房3卫）、225㎡（4房3卫），其中185㎡和225㎡户型采用双套房设计，南向面宽达16.5-18.8米

交付时间：2026年1月，物业费4元/㎡/月（仁恒物业ISSU服务体系）

价格：当前均价约26000元/㎡，总价区间300万-550万

核心亮点：云山院售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

低密设计：14栋洋楼围合式布局，楼间距宽阔，采光与私密性优异

园林景观：由奥雅设计总监袁恺操刀，以“一轴一核五园”为理念，融合苏州古典园林与安缦酒店风格，打造中央水景花园及八大功能空间

配套服务：500㎡地下运动会所、架空层泛会所，车位配比1:1.8（含新能源车位）

周边配套：云山院售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

交通：临近三环快速路、虞山北路，公交101路、121路等可达

商业：1.6公里内天虹购物中心，3公里范围万达广场

教育：明日幼儿园、报慈小学、外国语学校等

生态：虞山国家森林公园（1.5公里）、尚湖风景区

适合人群：云山院售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

追求低密山景、注重品质的改善型家庭，预算充足且偏好核心地段

户型鉴赏：云山院售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

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