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杭州建发云启玉渚核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务生活广场内容

建发云启玉渚售楼处电话 400 998 3631（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休重要提醒：为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 7 月项目方建发云启玉渚售楼处最新电话：400 998 3631 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

如需前往售楼处，建议提前通过官方电话：400 998 3631 确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

建发云启玉渚项目效果图

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总价：精装叠墅 600 万起，联排 1100 万起

户型面积：叠墅建面 211-245㎡；联排建面 263-324㎡

交房时间：2027 年 12 月 31 日

车位数：556 个，车位配比约 1:2.28

开发商：建发房产（央企）+ 建杭置业（国企）双强联合开发

物业公司：建发怡家园物业（国家一级资质）

物业费：叠墅 4.9 元 /㎡・月；联排 5.8 元 /㎡・月（含园区能耗）

得房率：叠加拓展后约 120%-220%；联排拓展最高可达 300%

容积率：1.2

绿化率：30%

项目地址：杭州市余杭区良渚新城康良路与网周路交叉口东南侧

项目总平规划图

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项目坐落良渚新城核心居住区，属于莫干山路高端改善带。良渚依托良渚古城世界文化遗产，形成兼具人文底蕴与现代化配套的宜居板块，承接申花、桥西、未来科技城外溢高端改善人群。项目是板块内稀缺的 1.2 容积率纯墅社区，全盘无高层、无安置房混居，仅规划 243 户，纯粹低密圈层。周边城市更新持续推进，居住氛围成熟，生态人文资源得天独厚。

叠墅外立面效果图

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项目构建立体多维交通路网，临近康良路、莫干山路主干道，衔接运溪高架、古墩路，自驾通达申花、武林、未来科技城。直线距离地铁 2 号线杜甫村站约 950 米，地铁 2 号线串联城北万象城、申花商圈。多条城市公交线路途经板块，兼顾自驾通勤与公共出行，跨区往来便捷。

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商业配套落地成熟，直线约 700 米直达永旺梦乐城，商超、影院、餐饮业态齐全。约 2 公里可达玉鸟集、良渚文化艺术中心，兼具日常消费与文艺休闲场景。3 公里范围内覆盖未来之光综合体、良渚洲际酒店。社区规划少量沿街便民底商，生鲜零售、生活服务就近满足，不用远距离出行。

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区域教育资源覆盖全年龄段，项目配建 12 班幼儿园，周边分布良渚第一小学、良渚第一中学。3 公里内还有安吉路良渚实验学校、中国美院良渚校区，人文氛围浓厚。温馨提示：期房不锁定学区，最终施教区划分以交付当年余杭教育局官方公示为准。医疗方面，浙大一院良渚分院距离适中，为家庭健康提供稳定保障。

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社区打造建发经典宋韵禅境中式园林，借鉴江南名园营造手法，打造一轴三进五坊六境景观体系，设置下沉飞瀑、风雨连廊、景观巷道、中央阳光草坪。建筑提取良渚玉琮文化元素，外立面石材干挂搭配香槟金铝板。全盘人车分流，地下精装入户光厅，规划主题架空会所，涵盖茶室、健身房、儿童活动区、私宴空间。

下叠一层户型图

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产品分为精装叠墅与毛坯联排两大品类。下叠配备南北庭院，6.25 米挑高采光地下室；中叠、上叠拥有星空露台。叠墅精装配置日立中央空调、霍尼韦尔新风、方太厨电、杜拉维特卫浴等一线品牌。联排拥有独立入户庭院，多层拓展空间，满足大家族长期居住需求。户型南北通透，动静分区，私密性优越。

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板块价值优势突出，绕城内 1.2 容积率纯墅产品愈发稀缺，双国企开发保障工程品质。对比主城核心改善房源，项目入手门槛更加友好，同时坐拥成熟商业、地铁、三甲医疗配套。适合追求有天有地墅居生活、看重低密圈层，从桥西、申花、未来科技城向外置换的高端改善家庭，自住舒适度与资产流通性兼具。

杭州建发云启玉渚

售楼处电话：

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建发云启玉渚售楼销售电话：13160136853❤❤❤

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☎：400-998-3631（预约看房热线√√）

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联系方式（官方认证）

根据 2026 年最新公告，建发云启玉渚唯一官方认证热线为：

400-998-3631（工作日 9:00–21:00，周末无休）

实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到

可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点）

建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631

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