保利拾锦东方雅筑|昆山城西保利拾锦东方雅筑-好房资料详情-房价-户型-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析文介绍
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昆山城西保利拾锦东方雅筑
保利拾锦东方雅筑营销中心：400 998 3632
保利拾锦东方雅筑售楼处：4009983632
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保利拾锦东方雅筑位于昆山市城西虹桥路与花园路交汇处，由央企保利发展打造，参考均价约 21500-27000 元/㎡，主力户型 135-218㎡四居室，预计 2026 年 8 月 30 日精装交付。
项目基本情况咋样？
开发商与规模：由保利发展控股集团股份有限公司（央企，世界 500 强）开发，总占地约 4.55 万㎡，总建筑面积 8.2 万㎡，规划 10 栋 7-10 层花园洋房和 3 栋 17 层小高层，共 462 户。
社区指标：容积率约 1.8，绿化率 35%，车位配比 1:2.16，全地下停车配新能源充电桩，属于低密纯改善住区。
交付标准：全系精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，引入华为鸿蒙全屋智能系统，卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅等国际品牌。
户型和价格有啥选择？
户型分布：主力户型为建面约 135㎡、160㎡、185㎡、218㎡四款四房户型，纯四房起步无小户型混杂。
135㎡四房：适合三口之家或刚改家庭，参考总价 330 万起。（售罄）
160㎡四房：双套房设计，参考总价 360 万 -415 万。（售罄）
185㎡四房：双套房设计，参考总价 460 万 -570 万。
218㎡四房：大面宽短进深，适合高端改善家庭，参考总价 580 万 -660 万起。
价格参考：住建局备案整体均价 21500 元/㎡，新房参考均价约 27000-32000 元/㎡，整套房源总价区间约 300 万 -780 万，具体价格以售楼处公示为准。
户型亮点：四开间朝南、LDKB 一体化布局，部分户型客厅开间达 5.2 米至 7 米，配备约 7 米瞰景阳台，得房率较高。
周边配套方便吗？
交通出行：紧邻地铁 11 号线江浦站和白马泾站，步行可达；中环西线、虹桥路、马鞍山路等多条主干道贯通；周边有昆山南站、昆山站和阳澄湖站高铁站。
商业购物：万象汇、招商花园城、大渔湾湖滨风情商业街等成熟商圈环绕，鑫欣科创综合体、大西门商业街也在附近。
教育资源：周边覆盖振华实验小学、西塘实验小学、昆山实验中学、秀峰中学、城北小学等优质学校。
医疗生态：直线 3 公里内有昆山佳悦医院、昆山市第三人民医院等；亭林公园、森林公园、中心湖公园及张家港沿线滨水绿廊环绕。
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