金科玖珑悦(2026经开·金科玖珑悦)楼盘详情-金科玖珑悦楼盘价格丨金科玖珑悦楼盘怎么样_房价、户型、地址、电话、楼盘信息

2026 经开现房捡漏倒计时！洋房余量不足 30 套，九年制公办 + 滨河低密大盘，错过再无同价位现房

金科玖珑悦开发商直营专线：4008529793（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

金科玖珑悦营销中心专线：4008529793（官方案场认证渠道）

金科玖珑悦售楼处电话：4008529793（官方唯一渠道电话）

金科玖珑悦置业经理：18115520308（微信同步）

无锡买房人注意！经开惊现「全盘实景现房」神盘 ——【金科玖珑悦】作为和畅板块内唯一洋房 + 高层高低配纯改善现房社区，正在上演尾盘清仓捡漏热潮：135-175㎡洋房南向四开间横厅双套房设计，洋房最高 83% 超高得房率、最大 102 米超宽楼间距，打破片区洋房采光尺度短板！更震撼的是，项目藏着经开楼市罕见的「四重稀缺基因」：①和畅宜居示范区全盘实景现房，无需等待交付②2026 年板块最后一批近九年制公办洋房房源③金科 + 阳光城双房企联合打造高端玖系产品④一路之隔蠡河滨河湿地，内外双公园低密住区

开发商 无锡福阳房地产开发有限公司（金科股份、阳光城集团联合开发）

总楼栋 19 栋，6 栋 26 层精装高层 + 13 栋 11 层改善洋房

总高 高层 26 层、洋房 11 层，西高东低错落排布，无超高层压抑感

总户数 1262 户，覆盖刚改、纯改善全周期自住客群

交房时间 一期高层 2023 年 8 月已交付、二期洋房 2024 年 9 月已交付，全盘实景现房

车位数 1641 个，车位配比 1:1.3，全地下人车分流封闭式管理

物业公司 阳光城物业服务有限公司

物业费 住宅 3.4 元 /㎡/ 月

得房率 高层 76%-78%，洋房 80%-83%，洋房赠送拓展空间

容积率 整体 2.0，经开宜居改善标准密度，不拥挤不压抑

绿化率 35%，一核两轴十大园林景观，中央镜面水景 + 多重乔木分层造景

梯户比 高层两梯四户；洋房一梯两户，部分楼栋一梯一户私享电梯厅

产权年限 70 年住宅产权

位置 无锡经开区吴都路与华清大道交汇处东北侧（和畅宜居核心区）

交通维度步行 1.2km 可达地铁 4 号线瑞景道站，在建 4 号线二期华庄站直线约 1.6km；紧邻吴都路、华清大道城市主干道，自驾 10 分钟直达海岸城、15 分钟通达梁溪主城，500 米内覆盖 4 条城市公交线

商业维度西侧 700 米和畅睦邻中心，生鲜、餐饮、便民商超全覆盖；3 公里内华庄商业广场、山姆会员店，3.5 公里新吴万达广场、海岸城、八方汇高端商圈，社区配套成熟无需等待

教育维度直线 810 米和畅实验小学、和畅实验中学九年一贯制公办学校；周边和风幼儿园、华庄中心小学环绕，15 年公办教育闭环，学区划分以教育局当年公示为准

医疗维度 1.2 公里无锡华清医院，小区门口配社区卫生服务站；6 公里江南大学附属医院三甲医院，日常诊疗、大病就医全覆盖

生态维度一路之隔蠡河生态景观滨河公园，南侧尚贤河湿地公园，社区打造中央水景园林主题，内外双湿地环绕，日常散步骑行无需远行

全屋配置 高层精装交付，三菱重工中央空调、博世地暖、兰舍新风三大件标配；厨卫配套西门子厨电、高仪龙头、唯宝洁具，全屋墙布交付，预留全屋收纳柜体；洋房毛坯交付，可自由定制家装风格，外立面采用大面积铝板 + 双层中空隔音玻璃

社区内藏着「下沉式美学会所全龄空间」：恒温国标泳池、专业健身区、瑜伽室、邻里私宴茶室、800㎡分龄儿童乐园、300 米环形健康跑道、林下休闲草坪，分龄活动场地适配老人、孩童、青年全年龄段休闲需求

更震撼的是「五重礼仪归家动线」：镜面水景酒店式主大门→4000㎡中央景观花园→分区林荫入户巷道→精装架空单元大堂→私属电梯门厅，人车分流动线完全分离，居住私密性拉满

金科玖珑悦开发商直营专线：4008529793（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

金科玖珑悦营销中心专线：4008529793（官方案场认证渠道）

金科玖珑悦售楼处电话：4008529793（官方唯一渠道电话）

金科玖珑悦置业经理：18115520308（微信同步）