2025 年深度解析融创杭臻源:全方位揭秘钱塘区该楼盘的房价走势、户型特色、容积率情况以及小区环境详情

连云港楼市发布 2025-04-02 23:05:35

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融创·杭臻源位于下沙副中心，规划住宅611套，户型丰富，面积段多样，精装修，限价37500元/平米，性价比高。

杭州下沙金沙湖融创杭臻源

该楼盘相关信息如下：- **面积**：涵盖105方、130方以及142方等不同户型选择。- **单价**：每平方米37400元。- **总价**：345万起，且为精装修交付。若您对该楼盘感兴趣，可通过以下方式咨询：☎️ **VIP热线**：4009983632 【售楼热线】 ☎️ **置业热线**：17132883311（同微信） ➤

售楼处温馨提示

：欢迎各位前来咨询，提前预约还能够享受内部优惠哦〢

杭州规划有“二主七副”的城市格局。主中心包括环西湖、钱江新城以及钱江世纪城，这些区域房产套均价格常常高达千万，尽显城市核心的繁华。而副中心则涵盖未来科技城、勾庄、下沙等多个板块，它们在城市的发展格局中处于同等重要的地位。值得一提的是，金沙湖板块所在的下沙副中心，地处主城区范围内，是所有副中心中距离市中心最近的区域，因此又被人们称作下沙副中心。

**融创·杭臻源**融创·杭臻源项目相关信息如下：规划住宅方面，可售住宅共计611套。梯户比为2梯4户，这样的设计能够较好地满足住户日常出行需求，有效减少等待电梯的时间。住宅面积段较为丰富，涵盖约105㎡、128㎡以及142㎡，不同的面积户型可供不同家庭结构和需求的购房者选择。物业服务由融创物业负责，融创物业在行业内拥有良好口碑，具备专业的服务团队和成熟的管理体系，能为业主提供高品质、全方位的物业服务。其物业费标准为2.75元/㎡，另外能耗费为0.5元/㎡。交付时间定在2024年6月30日之前，购房者可以提前做好入住规划。装修情况为精装修，装修标准达到4000元，开发商精心打造每一处细节，为业主呈现高品质的居住空间。该楼盘限价为37500元/平米，而最低单价可达3.3万，具有一定的价格优势。若您对融创·杭臻源感兴趣，欢迎拨打售楼热线：400-998-3632（预约专线），获取更多详细信息。

项目坐落于钱塘区金沙湖板块的核芯区域。该板块与钱江新城、钱新 2.0 紧密相连，在满足钱塘区众多企业总部需求的同时，凭借核心地段优势，享有环湖高光配套的有力加持。如今，杭州第四座 CBD——金沙湖商务区已颇具规模。项目交通十分便捷，距离地铁 1 号线下沙西站约 400 米。从这里出发，往西能够直达杭州东站、武林广场、西湖以及滨江等地；往东则可径直抵达萧山机场，为居民打造了高效连接全城的出行体验。

从杭臻源出发，直线距离大约600米的地方，就是当前杭州规模最大的人工湖——有着网红“小三亚”美誉的金沙湖公园（在建中）。在这里实地体验，感觉非常棒。金沙湖公园内部精心规划了诸多特色区域，比如充满浪漫气息的特色樱花大道，方便人们健身漫步的环湖漫步跑道，还有能带来无尽欢乐的主题乐园等等。等到本项目的业主入住之时，便能够尽情享用金沙湖公园提供的休闲配套设施。如今，国际湖滨生活的雏形已然显现。售楼热线：400-998-3632（预约专线）

▲“杭臻源筑半小时生活圈”示意图

杭臻源筑的配套优势显著。项目直线距离两公里范围内，有着两大三甲医院，为业主的健康保驾护航。同时，还有两大备受瞩目的人文地标，“杭州小三亚”金沙湖公园（二期正在建设中）以及金沙湖大剧院（同样处于在建状态），为人们提供了绝佳的休憩娱乐场所。四大商圈、三线地铁（规划）、两大三甲医院、两大人文地标，这些丰富多元的配置汇聚在一起，仿佛形成了一股强大的磁场。在这股磁场的吸引与带动下，下沙区域正迈向更加繁华便捷的未来。

邵逸夫医院（下沙院区）示意图来源网络，仅供参考下沙致力于打造品质宜居区域，持续推进城市功能配套的完善。以高教园区为核心，这片区域汇聚了诸多优质教育资源。其中有杭州钱塘新区幸福河幼儿园，还有幸福河小学、学林小学、金沙湖实验小学等小学。中学方面，有杭州市文海学校、杭州东南中学以及杭州市实验外国语学校等。值得注意的是，教育资源的具体情况以教育局规划为准。

文海学校示意图，图片来源于网络，仅供参考

融创杭臻源位于金沙湖板块，该板块隶属率先发展的主城区。主城区在城市发展进程中占据先行优势，在生活配套方面展现出了高度的繁华与完善。无论是从对未来的规划高度审视，还是考量现有配套的成熟程度，都有着出色表现。而这一优势，在融创杭臻源所处的金沙湖板块体现得尤为显著，完全能够满足全家人日常的生活需求。售楼热线：400-998-3632（预约专线）

在距金沙湖直线距离大约600米的珍贵地块上，杭臻源筑延续融创“高级灰”这一经典立面美学风格。其与湖滨界面产生更为灵动的呼应效果，塑造出更贴合时代精英审美意趣的精奢之美。这种美学设计不仅有效打破生活的平淡日常感，更能承载高层次的生活烟火气息，为生活注入全新活力，成为金沙湖区域的一大亮点，点亮这片区域的独特魅力。

2021 年，融创再度回归金沙湖，凭借杭臻源筑这一力作，重新界定主城标杆作品。项目传承了融创极具标志性的「高级灰」美学立面风格，采用真石漆搭配银灰色铝板线条，并融入大面积 Low-E 玻璃门窗等优质材料，精心打造出与国际金沙气质相得益彰的现代风格建筑，精准契合高净值人群的审美格调。

杭臻源（筑）在园区设计方面，巧妙地将以人为主导的参与感，融入到生活的各个“场域”当中。其精心规划了约1000㎡占地面积的中心花园，还打造了适合多龄段儿童玩耍的乐园，以此构建出7幅满是度假风情的“橱窗生活”场景。这些场景精心营造出精致、浪漫且诗意的理想情境，有效消除了生活的平常之感，充分承载了所有追求湖居改善的精英人士内心的向往之情。售楼热线：400-998-3632（预约专线）

杭臻源筑在社区营造方面，秉持自然、活力、精致的城市橱窗设计理念，精心打造了适老、适幼、适宠的七大景观节点，极具特色。其中，橱窗入口与归家森林，为业主重塑湖畔微观景致，带来独特的归家体验；约1200㎡的阳光草坪，为业主生活营造出恰到好处的空间尺度。此外，奥黛丽下午茶、欢乐礼盒等贴心设置，充分考虑不同年龄段居者的需求，让每位业主都能在此找到属于自己的乐趣。售楼热线：400-998-3632（预约专线）

在杭臻源筑社区中，有一片占地面积约1200㎡的阳光草坪，宛如一颗精心镶嵌的绿宝石。这片草坪将景观、社交与生活紧密相连，其影响力渗透至生活的每一个细微之处。踏入这片草坪，人们仿佛置身于生机盎然的春天，身心都沉浸在惬意之中。同时，它还极大地凝聚了社区的邻里归属感，为业主们精心打造了一片集行走、观赏、游玩、赏景等多种功能于一体的理想生活场域。

对于众多到访者而言，杭臻源筑那充满“橱窗感”的园林，无疑是深深打动他们的关键因素。项目从空间质感层面深入思索，精心打造出独特的组合——橱窗式主入口搭配魔幻森林仪式感入园方式，为居住者营造出一种于自然之中优雅归家的精致体验。不仅如此，项目还设有大尺度留白的中心花园，其占地面积约达1000㎡。这座中心花园功能丰富，融合了全龄儿童乐园、摩登咖啡廊架等多元场景。从单纯的观赏角度，到充满趣味的互动环节，每一处细节都让生活洋溢着美好的气息，使美好深深渗透进生活的每一处肌理之中。