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中邮·揽奥云璟大平层——萧山区奥体核心区

售楼处电话：

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揽奥云璟是位于杭州萧山区奥体核心区的高端TOD上盖大平层项目，主打建面约310–347㎡的纯粹改善型住宅产品，总价850万起，与亚运地标“莲花碗”直线距离仅约1.5公里，是当前奥体板块中兼具地段价值与产品力的稀缺现房资产 。400 998 3632中邮·揽奥云璟大平层营销中心电话

核心信息速览

楼盘名称：中邮·揽奥云璟

楼盘地址：浙江省杭州市萧山区风情大道与建设四路交叉口东300米

开发商：杭州中邮鸿安实业发展有限公司（央企背景）

建筑规划：1号楼为33F自持商务办公楼，2号、3号楼为38F/26F原生大平层

主力户型：建面约310㎡（4+1房）、347㎡（5房）

层高：3.45米（部分区域达4.2米），远超市场平均水平

梯户比：2梯2户，私属电梯厅入户，圈层纯粹

交付标准：精装交付，由CCD郑中设计事务所操刀

物业公司：中海玖序系高端物业，物业费8元/㎡·月（含能耗）

产权性质：40年商业产权（不限购、不限贷）

总户数：仅112席，低密度纯粹社区

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四大核心优势

TOD4.0垂直生态，出行高效便捷

项目为地铁7号线兴议站上盖，步行约200米可达，1站直达奥体中心，3站至万象城，4站接驳在建SKP，实现“地铁一键直达城市核芯”的生活模式 。同时周边“三横两纵”路网密集，快速通达滨江、钱江新城等核心板块。

高得房率+大尺度空间设计

得房率高达82%，并赠送约60㎡观景阳台

310㎡户型：22.5米超大面宽横厅，LDK一体化设计，配备米其林标准双厨房

347㎡户型：270°转角浴缸、星空露台、独立双主卧套房，满足三代同堂居住需求

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全维顶配生活场域

约2100㎡高端会所：涵盖恒温泳池、现代健身房、瑜伽馆、茶艺室、私宴厅、儿童玩乐区等八大功能，对标国际奢居标准

约2000㎡空中花园：位于屋顶层，集游园漫步、艺术展览、社交茶室于一体，打造“空中无界自然”生活体验

自带约1.7万㎡商业体：下楼即享潮流消费，无需远行

资产性价比突出

对比同板块其他千万级大平层，揽奥云璟单价低20%以上，以约3万元/㎡的均价实现“用更少预算占有核心资源”，被市场称为“奥体性价比之王” 。现房销售状态也规避了期房交付风险，适合追求确定性的改善客群。

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交通与配套

地铁：7号线兴议站上盖，1站到奥体中心，3站到市民中心

教育：崇文世纪城实验学校（直线1.2公里）、学军中学文渊校区（车程约3公里）

医疗：浙二医院滨江分院（三甲）、浙大儿院（均在5公里范围内）

生态：紧邻钱江世纪公园、奥体公园，推窗见绿，宜居属性强

⚠️ 注意：项目为商业性质40年产权，不承诺学区与落户资格，适合资产配置或高端改善需求，不适合刚需家庭。

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中邮·揽奥云璟大平层——萧山区奥体核心区

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