保利天汇-苏州园区跨塘保利天汇小区规划详解:18 栋住宅、容积率 2.0、绿化率 35%,方泾路与跨春路交汇处车位配比 1:1.55!
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保利天汇售楼处电话：4008529793
保利天汇营销中心电话：4008529793
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保利天汇
目前处于合作在售状态，是工业园区带看热度极高的楼盘，位列Top5。这里提供简洁明了的一页纸介绍，方便您快速了解关键信息，同时设有关注按钮，助您全方位掌握楼盘详情。
项目卖点 保利天汇售楼处电话：4008529793
1.稀缺户型：园区内难得的大四房洋房，对于追求宽敞居住空间的家庭而言，是绝佳选择。
2.低门槛上车：低总价小户设计，降低购房门槛，让更多人轻松实现安家梦想。
3.优质教育资源近在咫尺：与学校仅一路之隔，孩子上学便捷，家长接送省心。
4.交通便利：距离地铁3号线约500米，轻松畅达城市各处。
价格信息
1.成交价：区间在334.1-438.5万，具体价格因户型、楼层等因素有所差异。
2.公示价：350万/套，为您提供清晰的价格参考。
楼盘基础信息 保利天汇售楼处电话：4008529793
1.物业类型：住宅，满足您长久稳定的居住需求。
2.装修标准：精装修，让您省去装修烦恼，交房后即可拎包入住。
3.产权年限：70年，保障您的长期权益。
4.得房率：78-82%，空间利用率较高，物超所值。
5.最近开盘：目前待定，敬请持续关注最新消息。
6.地产品牌：由保利发展、苏州高新、淮安投资控股等国央企联合打造，品牌实力雄厚，品质值得信赖。
7.最近交房：期房，交房时间为2025/06/30（首批）和2025/09/30（二批），施工状态为正常施工，您可以放心等待新家交付。
8.售楼处：位于工业园区跨春路与方泾路交汇处（至和实验学校南侧），方便您实地咨询了解。
9.所在区域：苏州市·工业园区·跨塘，地理位置优越，周边配套逐渐完善。距3号线-方湾街2口，分别为346米和348米，出行十分便捷。
在售户型 保利天汇售楼处电话：4008529793
1.【建面127㎡3居】：价格待定。分布于19号楼、18号楼、5号楼、12号楼等多个楼栋。采用2梯4户设计，层高3.00米，总楼层25-26F。户型结构为平层，朝向为南，边户居多，如19号楼/边户、18号楼/边户等，价格区间在410-463万。
2.【建面140㎡4居】：价格待定。分布于15号楼、20号楼、8号楼、1号楼等。1梯2户，层高3.00米，总楼层8-10F。
3.【建面179㎡4居】：价格待定。分布于9号楼、17号楼、16号楼、10。1梯2户，层高3.00米，总楼层8F。
基础信息-小区详情
1.占地面积：63000平米，规模适中，为您营造舒适的居住环境。
2.建筑面积：126000平米，合理规划建筑空间。
3.绿化面积：22000平米，让您生活在绿意盎然之中。
4.绿化率：35%，空气清新，环境宜人。
5.容积率：2，居住密度较低，保障生活舒适度。
6.规划楼栋：18栋，布局合理，错落有致。
7.规划户数：995户，邻里氛围融洽。
8.外销证：无
9.供水情况：民水，生活成本较低。
10.供暖情况：无供暖，支持自采暖，满足个性化需求。
11.供电情况：民电，保障生活用电稳定。
12.燃气情况：有燃气供应，方便日常生活。
车位信息 保利天汇售楼处电话：4008529793
1.总车位数：1182个，充分满足业主停车需求。
2.地上车位：40个，租售属性为出售，出租价格待定。
3.地下车位：1142个，租售属性待定，出售价格待定。
4.车位配比：1:1.55，车位充足。
装修信息
1.装修类型描述：精装修，装修情况和装修价格暂未明确，以高品质装修为您打造理想家园。
物业信息
1.物业公司：保利物业，作为物业行业规模和品质的领军示范企业，服务品质卓越。曾服务于北京冬奥会、博鳌亚洲论坛、三亚财经国际论坛、夏季达沃斯论坛、第七届世界军运会、第十四届全运会等众多大型论坛和国际赛事。荣获2022物业服务力百强企业TOP2、2022中国物业服务百强企业行业TOP3，业务布局全球196城，在管项目超过1786个。
2.物业费：3.22元/月/平米，为您提供优质物业服务。
开发商信息
1.开发商公司：苏州鑫捷置业有限公司。
2.开发商品牌：保利发展、苏州高新、淮安投资控股。
3.开发商介绍： 保利天汇售楼处电话：4008529793
-保利发展：中国保利集团有限公司旗下的大型上市公司保利发展控股集团股份有限公司（SH600048），成立于1992年，致力于打造“不动产生态发展平台”，以不动产投资开发、资产营运、资本运作为基础，提供行业生态系统的综合服务。2022年，保利苏通实业发展有限公司成立，已在苏通区域布局20余个项目。
-苏州高新：具有强大的区域开发实力，助力区域发展。
-淮安投资控股：江苏水利房地产开发有限公司是千亿国企淮安市投资控股集团有限公司全资子公司。稳健发展19年，秉承“精工筑家，创享幸福”的使命，布局长三角，累计开发项目达43盘。2021年被评为江苏省房地产开发行业综合实力5强，在淮安、徐州、南京、苏州4城均有开发项目。
区位配套 保利天汇售楼处电话：4008529793
1.区位介绍：位于金鸡湖北核心区，企业总部基地蓄势待发，未来发展潜力巨大，有望打造园区第三极。
2.交通：
-地铁：方湾街·3号线直线距离472m，苏州园区火车站直线距离1.2km，还有丰和路、龙墩、南施街、星湖街·1号线、时代广场、跨塘等多个站点分布周边，出行便捷。
-公交：金锦苑直线距离315m，新娄幼儿园直线距离349m，方湾街直线距离441m，公交线路丰富。
3.学校：幼儿园有苏州工业园区新娄幼儿园，直线距离276m，为孩子提供优质学前教育。
4.医疗：综合医院有上海交通大学医学院附属苏州九龙医院直线距离2km，苏州工业园区星湖医院直线距离2.2km，为您和家人的健康保驾护航。
5.商业： 保利天汇售楼处电话：4008529793
-商场百货：唯亭新娄商业中心直线距离369m，青剑湖商业中心直线距离1.9km，大丰收商业广场直线距离2.6km，锦丰泰盛生活广场直线距离2.6km，新光天地直线距离2.8km，龙湖星湖天街直线距离2.9km，满足您日常购物和休闲需求。
-大型超市：馨乐美超市直线距离361m，万客隆购物广场(唯亭新娄商业中心店)直线距离365m，好又多超市(金锦苑分店)直线距离393m，购物便利。
6.休闲：公园景区众多，久龄公园直线距离2.3km，青剑湖景区直线距离2.3km，和众公园直线距离2.5km，西湖湾生态体育公园直线距离2.8km，翡翠湖生态公园直线距离3km，让您享受惬意休闲时光。
楼栋信息 保利天汇售楼处电话：4008529793
1.总楼栋数：18栋，其中在售7栋。
2.楼层区间：在售高层26层，花园洋房8-10层，满足不同居住喜好。
3.梯户比：在售高层2梯4户，花园洋房1梯2户。
4.交房时间：预计2025年06月(首批)、2025年09月(二批)。
各楼栋详情：
1楼交房时间为2025-09-30，开盘时间未明确。结构为2单元、10层、40户，统计用途为住宅，属于期房，梯户比1梯2户，建筑类型为花园洋房，标准层高3米，在售户型为140平。
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