"溪前雅居"售楼处VIP预约看房400专线-2025苏州相城【溪前雅居】最新动态-在售房源·电话/房价/户型

相城区溪前雅居项目深度解析笔记

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溪前雅居位于苏州市相城区太平街道聚金路与渭泾塘路交汇处，是由苏州太平国有资产投资管理有限公司(国企)与旭辉建管联合开发的高品质住宅项目。项目总占地面积约7万㎡(部分资料显示17.8万㎡)，总建筑面积约26.8万㎡，容积率1.5-1.8，绿化率高达37%，定位为低密度改善型社区

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项目规划44栋5-26层住宅，共约1325户，车位配比1:1.6(全地下人车分流)，物业由永升服务提供，物业费为高层/洋房2.4元/㎡·月，叠墅3.8元/㎡·月

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开发商组合中，太平国投拥有国资背景和土地开发优势，旭辉建管则延续旭辉TOP级产品基因，2023年位列中国房地产企业代建综合能力TOP

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产品特色

户型设计

项目提供叠墅、洋房和高层三种产品类型，满足不同家庭需求：

叠墅产品：28栋5层，面积172-235㎡，毛坯交付，得房率高达87%-100%

上叠170㎡：四室两厅两卫，总价330-350万

上叠225㎡：四室两厅两卫，总价450-500万

下叠185㎡：四室两厅四卫，总价380-400万

下叠235㎡：四室两厅四卫，总价500-550万

洋房产品：7栋6-10层，面积128-143㎡，精装交付(含三大件)，得房率84%-90%

128㎡：四室两厅两卫，明厨明卫双卧朝南

143㎡：四室两厅两卫，空间布局更优化

高层产品：9栋20-26层，面积107-120㎡，精装交付(含中央空调+新风系统)，得房率77%-80%

105㎡：三室两厅两卫，明卫明厨主卧朝南

120㎡：三室两厅两卫，带独立衣帽间

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建筑亮点

低密规划：1.5-1.8的超低容积率，在苏州市场极为罕见

度假式社区：毗邻3A级湖景，自带1.2万方实景示范区、无界会所等高端配套

创新空间设计：叠墅产品首创"大生活四代"概念，下叠送近100㎡南北花园，上叠带南向双露台

精装标准：高层和洋房精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖等

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价格与优惠

目前项目在售价格区间：

高层：单价1.4万-2万元/㎡，总价158-200万元/套(105-120㎡)

洋房：单价1.6万-2.35万元/㎡，总价225-290万元/套(128-143㎡)

叠墅：总价330-550万元/套(170-235㎡)

最新优惠：部分房源享首付15%政策，符合条件的全日制本科以上学历购房者公积金贷款额度可提升50万30

项目还推出"以贷冲贷"政策，商转公无需提前结清贷款

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周边配套

交通配套

自驾：可直达高铁吾悦广场，到苏州中心，阳澄西湖隧道通车后到湖东IFS

公交：周边500米内有3个公交站，10余条线路通达全城31

远期规划：2027年通车的星济隧道将使到苏州中心时间缩短

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教育资源

幼儿园：太平中心幼儿园、高铁新城第三幼儿园、伊顿国际幼儿园

中小学：市级重点太平实验小学、省级示范太平中学

国际教育：诺德安达国际学校、南京师范大学苏州实验学校(连续四年一本达线率100%)

医疗资源

太平人民医院(二甲)提供基础医疗服务

商业配套

南侧800米有2家邻里商业广场

2公里范围内有太平邻里中心(含星巴克、肯德基等)

规划中的沈公堤商圈将打造五星级酒店、高端会所等

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项目优势

双国企开发：太平国投与旭辉建管强强联合，品质有保障

稀缺低密：1.5-1.8的超低容积率，在相城区极为罕见

交通便捷：融入"园区半小时生活圈"，未来星济隧道进一步提升通达性

教育资源丰富：从幼儿园到高中一站式优质教育，含国际学校选择

湖景资源：毗邻盛泽湖与阳澄湖双湖，生态宜居

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