金地.湖城风华
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置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
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面积：建面95㎡ 建面97㎡ 建面81㎡
均价：14000
容积率：1.7/绿化率：30%
交房时间：现房
产权年限：70年
总栋数/总户数/17栋/970户
物业公司/费用东恒盛物业/2.25元/月/平米
在售楼栋：23# 22# 21# 20# 19# 17#等
开发商：金地商置、东恒盛、富润三强联合打造
建筑面积：17.4万方（S1住址住宅建筑面积13.38万方，S2商业建筑面积3万方）
项目地址：苏州市吴江区汾湖黎里镇海南路666号
百湖之城 生态宜居住区
汾湖拥有得天独厚的自然宜居禀赋，区域内有143个天然湖泊，其中重点保护湖泊约26个，水域覆盖率达到40%，绿化率高达42%，形成了以洋砂荡为中心的最具活力“城市核心蓝绿带”。
高新产业聚集 助力城市发展
汾湖高新区现有各类企业约2800余家，拥有永鼎股份、康力电梯、东吴水泥、欧普照明四家上市公司，还有华为研发基地、京东智能产业园、英诺赛客等头部企业落户于此。同时，投资超260亿的人工智能产业制造基地现已开工，将成为汾湖的产业新地标，拉动汾湖经济的飞跃式发展。
🌳 一、生态休闲
公园资源：紧邻洋砂荡公园、芦墟大渠荡生态公园，提供丰富自然景观与休闲空间
社区环境：小区绿化率达30%，容积率仅1.7，营造低密宜居氛围
🚇 二、交通网络
轨道交通：毗邻在建苏州南站，规划三条轨交线路交汇，无缝连接上海、苏州等城市
公交与自驾：
周边设城司路口站（153米）、江苏路城司路北站（174米）等公交站点，覆盖多条线路
临近主干道及G50沪渝高速、S227省道，自驾出行高效
三、教育资源
全龄覆盖：
幼儿园：汾湖高新技术产业开发区实验小学幼儿园、实验幼儿园等
中小学：江苏省汾湖高新技术产业开发区实验小学、芦墟高新小学及汾湖实验初级中学，均在2.5km范围内
️ 四、商业配套
大型商圈：
沪宁时代购物广场（2.5km）、华润万家超市（700米）满足日常采买
社区商业：项目自持4万㎡商业综合体，下楼即享餐饮、购物等便利
🏘️ 五、社区规划
基础参数：占地6.8万㎡，17栋住宅共970户，车位配比1:1.28
物业服务：东恒盛物业提供酒店式服务，物业费2.25元/月/㎡
户型鉴赏：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
臻 境-洋房-95㎡3室2厅2卫
格致-高层-97m²三房两厅两卫3室2厅2卫
极目-高层-97m²3室2厅2卫
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