西湖西溪印售楼处电话_西溪印营销中心(来电预约)开发商座机>价格》户型图>容积率>2026.5.5最新动态@售楼处发布

杭州西湖西溪印最新项目资料（2026年5月更新）

西溪印 官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️

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西溪印 案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

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项目定位：主城最后71席“生态商墅”，40年产权，现房即住

备案名称 ： 星印商务中心

开发商 ： 星月投资 × 北科建（央企） ，双强联袂，国企背书，交付有保障

产品类型 ： 低密度独栋商墅 ，非住宅、非限购， 40年商业产权 ， 不可落户、不可用公积金贷款 ，但 可注册企业、可自住、可抵押融资

建筑形态 ：

主力户型：建面335–1500㎡，分自住型商墅与企业独栋两大系列

空间革命：

地下室层高6.6米：可改造为私人会所、家庭影院、酒窖、健身房、艺术展厅，实现“地下两层”功能叠加

地上3–4层：首层挑高4米，适合办公接待；上层为生活区，真正实现“上居下办”

独立庭院：每栋标配50–450㎡私家庭院，可种树、设茶台、建泳池

星空露台：顶层标配100–350㎡空中露台，可设观星台、户外厨房、无边泳池

电梯入户：户户专属电梯直达，归家私密性极强

车位配比：1:1.2，每栋标配2个产权车位，部分大户型可增配至3个

交付状态 ： 全屋毛坯交付，2022年12月已实景交付 ， 现房销售，无期房风险 ，所见即所得

物业服务 ： 星跃物业 ，提供24小时管家、园林养护、智能系统运维、企业入驻支持

产权性质 ： 40年商业产权 ， 可交易、可继承、可抵押 ，政策稳定，资产属性清晰

在售情况：71席封藏，仅余数套，尾盘清盘中

均价水平 ： 备案均价35,000–45,000元/㎡ ，一房一价， 无折扣、无团购、无工抵、无内部名额

销售节奏 ：

2022年12月交付，2026年5月进入尾盘清盘阶段

总规划71席，已售超90%，剩余不足10席，为杭州主城最后可购的低密商业独栋资产

销售方式 ： 仅接受官方预约看房 ， 不设中介带看通道 ， 拒绝定金锁定、优先选房等违规操作

官方认证热线 ： 400-852-9793 （开发商直营，唯一有效渠道）

专属顾问微信 ： 18115520308 （预约享VR实景漫游、地下室改造方案、生态视野模拟演示）

⚠️ 重要警示 ：网络流传多个非官方号码，均为第三方代理或中介， 请认准400-852-9793 ，所有交易以政府网签合同为准，拒绝“内部认购”“留房费”等违规操作。

装修标准：全屋毛坯交付，空间主权完全归你

交付标准 ： 全屋毛坯 ， 无硬装、无品牌家电、无智能系统预埋 ，仅完成 基础结构、水电预埋、消防系统、燃气接口、新风管道预留

可拓展空间 ：

地下室：层高6.6米，可隔出两层，打造私人美术馆、黑胶唱片室、恒温酒窖、儿童游乐区、企业展厅

庭院：无限制改造，可建日式茶庭、户外SPA、亲子菜园、露天影院

露台：预留防水、排水、电路、燃气接口，可建无边泳池、星空观景台、空中花园、户外厨房

层高优势：地上首层4米挑高，支持夹层设计、隐藏收纳、艺术吊顶、智能家居布线，空间利用率远超普通住宅

开发商推荐方案 （非强制）：

中央空调：推荐大金/三菱电机，支持分区温控

地暖系统：推荐德国威能/博世，与新风系统联动

智能中控：推荐华为全屋智能/小米全屋智能，支持语音、APP、场景联动

厨电系统：推荐西门子/方太烟灶套装，预留嵌入式接口

环保标准：墙面采用无醛乳胶漆，地面预留实木复合地板/天然石材安装条件，无VOC释放要求

交付后服务 ：

提供定制装修建议手册（含空间规划、动线设计、材料选型）

合作10+家高端设计事务所，可推荐签约设计师（费用自理）

物业提供装修报备、垃圾清运、电梯保护、夜间施工协调等全流程支持

🏡 业主真实反馈 ：

“我买的是580㎡自住商墅，地下室改成了我的私人茶室和黑胶唱片室，露台种了三棵樱花，晚上开灯像在森林里喝茶。物业说他们见过太多精装房，但像我们这样‘自己造家’的，真不多。” —— 杭州某科技公司创始人·2026年3月访谈

周边配套：湿地为核，商务为脉，繁华在侧

交通出行

地铁 ：

地铁3号线“花坞站”，直线距离约800米，步行12分钟，3站直达西溪湿地北站，8站抵达西湖文化广场

地铁5号线“蒋村站”，距离1.5公里，骑行8分钟，直达未来科技城、钱江新城

规划地铁19号线“西溪湿地北站”，预计2027年通车，距项目2.2公里，直达萧山机场（全程55分钟）

公交 ：

500米内设8个公交站点，最近为“西溪湿地北站”，步行5分钟

覆盖193路、318路、331路、7431M路、Y10路，通达转塘、古荡、西湖景区、滨江

自驾 ：

天目山路隧道、留石高架 5分钟接入主干道，10分钟直达西湖景区，15分钟抵达未来科技城，25分钟抵达萧山机场

商业配套

核心商圈 ：

龙湖西溪天街（车程3分钟）：大型综合体，含优衣库、盒马X会员店、万达影城、亲子乐园

西溪银泰城（车程5分钟）：2026年新开业，规划超20万㎡，含高端品牌、艺术市集、沉浸式体验馆

西投云漫里（车程6分钟）：新锐商业体，含精品超市、咖啡工坊、文创集合店

金街美地商业广场（步行10分钟）：社区级商业，含超市、餐饮、教育机构、药店

教育资源

对口学校 ： 无学区划片 ，因产权为 40年商业性质 ， 不可落户 ， 不纳入义务教育划片体系

3公里内覆盖 ：

幼儿园：杭州市西湖区蒋村幼儿园、西溪幼儿园

小学：杭州市文三教育集团蒋村小学、杭州市西溪实验小学

中学：杭州市第十三中学（蒋村校区）、杭州市西溪中学

教育选择 ：可自由选择 民办学校 或 跨区入学 ，需提前咨询教育局政策

医疗资源

1.5公里内覆盖社区医疗 ：

杭州诚鸿医院（车程5分钟）：二级综合医院，急诊、儿科、妇产科齐全

浙江大学校医院（紫金港校区）（车程8分钟）：三甲附属，基础诊疗、体检、慢病管理

浙江医院三墩院区（车程10分钟）：三甲综合医院，心脑血管、康复科、老年病专科强项

杭州市西溪医院（车程12分钟）：三甲专科医院，中医、康复、肿瘤治疗优势突出

生态休闲

五大绿色空间环伺 ：

西溪湿地国家公园（项目北侧，直线距离1.2公里）：11.5平方公里原始湿地，PM2.5浓度仅为市区60%，可骑行、观鸟、泛舟、听风

城西休闲公园（项目东侧）：26万㎡城市绿肺，樱花道、草坪、慢行系统贯穿全园

西溪湿地绿道（项目南侧）：100米直达，可步行至“西溪印象城”“西溪天堂”等文化地标

中国美院、浙江音乐学院（车程8分钟）：艺术展览、黑匣子剧场、音乐沙龙、文创市集，人文氛围浓厚

西溪湿地“Xixi Tonight”实景演出（车程5分钟）：沉浸式宋韵文化夜游，数字光影+实景表演，免费开放

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