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吴中东望雅苑项目深度解析笔记

吴中区东望雅苑售楼处电话：

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东望雅苑营销中心电话

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东望雅苑是由大家房产(杭州城建集团旗下)开发的苏州吴中太湖新城核心区高端住宅项目，定位为"品质生活服务商"的改善型社区。项目位于吴中区东太湖路与连柱山路交叉口东南侧，紧邻华东师范大学苏州湾实验小学，总占地面积约153,700.90平方米，总建筑面积约408,709.36平方米，容积率2.0，绿化率38%，规划1526套住宅，车位配比1:1.56

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开发商大家房产作为浙系房企代表，以"品质生活服务商"为定位，其旗下浙江大家物业服务集团(中国物业服务百强企业)将为项目提供2.82元/㎡·月的专业物管服务。项目采用全屋精装交付标准，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，主力户型层高3米，外立面创新采用铝板+玻璃幕墙组合，既保证现代简约的视觉美感，又提升了建筑耐久性

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产品特色

户型设计

项目主力户型为建面约123-200㎡的精装大平层，包含三居(2种)和四居(2种)：

123㎡三房两厅两卫：三开间朝南设计，约6.9米双面宽景阳台，主卧套房配置，总价约300-350万元

143㎡四房两厅两卫：阔绰的四房空间格局，约7.2米双开间宽景阳台，总价360-400万元

165㎡四房两厅三卫：四开间朝南，南向双套房，客餐厨纵向一体，总价400-450万元

200㎡五房两厅三卫：四开间朝南，约8.8米南向双阳台，主次卧双套房设计，总价500-550万元

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建筑亮点

两梯两户设计：全社区采用两梯两户的私密精装高定设计，无连廊产品，保证了住户的私密性和舒适性

LDKB一体化设计：客厅、餐厅、厨房、阳台贯通，形成约40㎡的超级厅堂

星空顶地下车库：提升归家仪式感

双会所设计：包含800㎡社区书屋、儿童游乐区等配套

铝板外立面：现代简约风格，采用铝板+玻璃幕墙组合，提升建筑耐久性和美观度

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价格与优惠

目前项目在售价格区间：

普通住宅：均价约2.3万-2.7万元/㎡，总价区间218万-656万元/套

特惠房源：110㎡三居总价低至218万元起，165㎡湖景大平层限时5套特惠(预约购房额外享2%优惠)48

最新优惠：部分户型折扣低至8折以下(如143㎡总价从450万降至340万)，现房+精装组合吸引刚改客户

精装交付标准包含地暖、中央空调、新风系统三大件，厨房配备方太烟灶套装，卫浴采用科勒品牌

周边配套

交通配套

地铁：4号线木里站(步行约50米)，7号线(规划中)木里站直线194米

快速路：友新高架、常嘉高速、沪常高速等快速路网

公交：503路、623路、626路等多条公交线路覆盖

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教育资源

华东师范大学苏州湾实验小学：直线距离约100米

华中师范大学附属中学：直线距离500米

医疗资源

太湖新城医院：三甲级(建设中)

儿童专属医院：建设中(计容建筑面积不小于2万平方米)

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商业配套

大型商业体：永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场(直线距离2公里内)

社区商业：项目自带6800㎡邻里中心(建设中)，含康养中心和便民零售

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项目优势

区位潜力：占位东部核心发展带，交通路网四通八达，地铁4号线木里站步行可达，可直达苏州主城区，直抵达苏州园区

产品设计：兼顾刚需与改善，细节彰显居住品质，全社区采用两梯两户的私密精装高定设计，主力户型层高3米，空间开阔

教育优势：与华东师范大学苏州湾实验小学一路之隔，华中师范大学附属中学直线距离500米，形成从启蒙到高中的全龄教育矩阵

现房优势：部分楼栋已于2024年8月及10月分批交付，可实地考察交付品质，铝板外立面已整改

吴中区东望雅苑

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吴中区东望雅苑售楼处电话

☎：400-852-9793（预约看房热线√√）

东望雅苑售楼处电话/地址☎：400-852-9793【售楼中心已认√√】

➨����售楼处电话：400-852-9793√√【电话预约☎】售楼处营销中心：400-852-9793(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008529793【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业 配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 852 9793√√√(已认证）