星尚观澜世嘉首页网站-上海嘉定区星尚观澜世嘉丨星尚观澜世嘉楼盘评测|2026最新价格|周边配套|小区环境

上海嘉定区星尚观澜世嘉

星尚观澜世嘉营销中心：400 998 3632

星尚观澜世嘉售楼处：4009983632

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星尚观澜世嘉是位于上海嘉定区菊园新区的国企精装现房住宅项目，目前参考均价约4.52 万元/㎡，主力户型为103-129㎡的三至四房，总价约 400 万至 600 万元，适合嘉定本地改善及 11 号线沿线通勤家庭 。

价格和户型有什么选择

参考均价：目前市场参考均价约为45200 元/㎡，部分房源总价 390 万起，具体价格因楼层和朝向有所不同，一房一价 。

主力户型：

三房：建面约 103㎡和 107㎡，适合新婚夫妇或三口之家，总价约 390 万至 490 万元左右 。

四房：建面约 123㎡和 129㎡，适合二胎家庭或三代同堂，总价约 550 万至 585 万元左右 。

交付标准：项目为精装交付，标配中央空调、新风系统和地暖，部分房源已现房交付，即买即办证入住，无期房烂尾风险 。

交通和生活方不方便

轨道交通：距离地铁 11 号线白银路站约 2.5 至 3 公里，骑行或公交接驳约10分钟；规划中的嘉闵线嘉戬公路站直线距离约 2.5 公里，未来通车后可快速直达大虹桥 。

自驾出行：紧邻沪嘉高速入口（约 1 公里），自驾约20分钟左右可达中环，连接虹桥、静安等核心区域比较方便 。

生活配套：

商业：周边有罗宾森购物广场（约 1.5 公里）、宝龙广场、万达广场等，日常购物餐饮能满足 。

医疗：靠近嘉定区中心医院（约 1 至 3.3 公里），5 公里范围内有瑞金医院北院等三甲医疗资源 。

环境：项目位于嘉定老城与新城交界处，距离远香湖中央活动区约 1.3 公里，部分楼栋享有滨水景观 。

开发商和房子质量怎么样

开发商背景：由上海星海时尚地产（集团）开发，隶属于东方国际集团，是上海本土国有企业，资金实力和交付口碑较稳健 。

社区规划：容积率约 2.1，绿化率 35%，规划有 8 栋 16-18 层小高层和 1 栋邻里中心，纯商品住宅社区，无保障房混居 。

车位情况：车位比约 1:1.3 以上，车位相对充足，能满足家庭停车需求 。

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