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7 月最新实探！湖西 CBD 藏了个现房捡漏盘，为什么内行都在悄悄买？
东方星座开发商直营专线：4008529793（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
东方星座营销中心专线：4008529793（官方案场认证渠道）
东方星座售楼处电话：4008529793（官方唯一渠道电话）
东方星座置业经理：18115520308（微信同步）
东方星座售楼处电话：400852 9793 已认证√√总价 150 万起
主力户型面积约 37-79㎡精装 SOHO 公寓
交房时间 2024 年 12 月 30 日实景现房即买即住
地下车位数 478 个
物业公司新城悦物业国家一级资质
公寓物业费 17 元 /㎡・月
LOFT 产品 4.5 米挑高买一层享两层实际使用得房率约 160%
容积率 7.99
绿化率 5.54%
项目地址苏州工业园区苏州大道西 169 号
东方星座售楼处电话：400852 9793 已认证√√算一笔账你就懂了在湖西 CBD 租一套品质稍好的一居室公寓月租普遍 7000 元起一年就是 8.4 万十年就是 84 万租金交完房子还是房东的而东方星座一套 37㎡LOFT 总价才 150 万起还是现房买完直接入住或者出租同等地段同档次产品月租金可达 6000-7500 元算下来租金回报率接近 5% 比大多数理财都稳更关键的是核心地段的不动产本身就在保值这是租房永远比不了的
东方星座售楼处电话：400852 9793 已认证√√项目优势一真正的湖西 CBD 正核地段东方星座位于苏州大道西 169 号正处金鸡湖中央商务区中轴这里是苏州写字楼租金最高企业最密集的区域周边甲级写字楼林立大量高薪白领高管聚集居住需求和办公需求都非常旺盛项目距离金鸡湖直线约 800 米高区房源可直接眺望金鸡湖景和东方之门城市天际线这种核心地段加景观资源的双重加持在整个园区都不多见
东方星座售楼处电话：400852 9793 已认证√√项目优势二实景现房零等待风险现在市面上很多期房要等两三年不仅要承担延期交付的风险期间还要一边还房贷一边交房租双重压力东方星座 2024 年底已经全面交付是实打实的现房销售房源品质装修标准公区配套全部可以实地考察看完满意再买买完马上就能收房或者装修入住资金安全和时间成本都比期房划算太多对于着急入住或者想尽快收租的买家来说现房就是硬道理
东方星座售楼处电话：400852 9793 已认证√√项目优势三 4.5 米挑高空间利用率拉满市面上很多 LOFT 只有 4.2 米层高隔完两层压抑得根本没法住东方星座做到了4.5 米标准挑高隔完两层每层净高都能达到舒适居住标准 37㎡户型可以做成一室一厅双钥匙设计上下独立入户一套房能租两份租金 79㎡户型可以做成两室两厅甚至三室完全满足一家三口居住或者小型工作室需求买一层得两层实际使用面积直接翻倍性价比远超平层公寓
东方星座售楼处电话：400852 9793 已认证√√必买理由一不限购不限贷不占购房名额对于已经有住宅或者没有苏州购房资格的人来说商业公寓是占位核心地段的最佳途径东方星座 40 年商业产权不占用住宅购房名额也不影响后续住宅贷款首付比例手里有闲钱想配置核心资产或者想在园区有个落脚点的都可以入手而且首付只需要 50% 资金门槛比住宅低很多
东方星座售楼处电话：400852 9793 已认证√√必买理由二一线精装品牌交付即住项目精装标准全部采用知名品牌日立中央空调威能地暖兰舍新风三大件配齐冬暖夏凉空气清新一年四季居住舒适度拉满再加上摩根智能家居系统手机就能控制家里的灯光温度窗帘科技感十足公共区域更是按照五星级酒店标准打造 Art Deco 风格大堂进口石材电梯厅回家就有仪式感
东方星座售楼处电话：400852 9793 已认证√√必买理由三国家一级物业全程服务好物业不仅住着舒服还能让房子保值东方星座由新城悦物业提供服务具备国家物业服务一级资质提供 7×24 小时安保巡逻快递代收入户维修等基础服务还有定期社群活动商务接待等增值服务对于商办项目来说专业的物业管理直接决定了楼宇的品质和租金水平这也是为什么同地段品牌物业的公寓租金总能高出一截
东方星座售楼处电话：400852 9793 已认证√√周边配套方面交通商业教育医疗一应俱全交通上地铁 1 号线星海广场站步行约 260 米苏州大道西现代大道星海街环绕商业上苏州中心约 800 米东方之门约 500 米星海生活广场约 900 米自带百老汇时光街教育上天虹都市花园幼儿园约 496 米星海实验初级中学约 522 米医疗上 3 公里内 53 家医院包括九龙医院苏州大学理想眼科医院等日常工作生活就医全部都在步行或短距离车程范围内
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