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相城区九龙仓蔚蓝花园

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九龙仓蔚蓝花园

一、基础信息

开发商：苏州兆龙地产发展有限公司（九龙仓集团旗下）

位置：相城区阳澄湖镇顺贤路30号（顺贤路与湘洲路交汇处）

物业类型：高层（21-24层）、少量联排别墅

规划参数：

占地面积：103,384㎡

建筑面积：302,467.28㎡

容积率：2.0

绿化率：37%

总户数：1835户

车位配比：1:1.2（共2279个车位）

交付标准：毛坯交付

物业费：高层2.33元/㎡·月，联排别墅2.77元/㎡·月

物业公司：无锡九龙仓物业管理有限公司苏州分公司

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二、最新在售详情

主力户型

90㎡三室两厅一卫：全明格局，南向主卧+飘窗设计，总价89万起（特惠房源）。

107㎡三室两厅两卫：南北通透，双卫配置，总价152万起。

126㎡四室两厅两卫：四开间朝南，主卧套房设计，总价237万起。

少量联排别墅：面积132-146㎡，总价200-300万。

价格动态

高层均价：约13,434元/㎡（2025年8月数据，环比微降）。

特惠房源：90㎡三房总价89万起，优惠房源有限。

销售状态

现房在售：部分楼栋已交付，即买即住。

促销政策：提供打折优惠，具体以售楼处为准。

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三、核心优势

交通配套

自驾：1公里直达苏嘉杭高速，春申湖快速路、东环北延高架（建设中）提升出行效率。

轨交：规划地铁9号线（换乘2/4/6/7/S1线）、11号线覆盖，快速接驳苏州高铁站、园区CBD。

生态资源

双湖景观：紧邻阳澄湖与盛泽湖，坐拥5A级景区生态资源，兼具休闲、度假与居住价值。

教育配套

全龄教育：湘城幼儿园（1.3公里）、湘城小学（1.3公里）、湘城中学（2.4公里）覆盖全阶段需求。

商业配套

日常需求：阳澄湖综合农贸市场（1.2公里）、工商银行（393米）。

规划配套：北侧邻里中心及大型商业综合体（建设中）。

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社区规划

内部设施：高端会所（含恒温泳池、健身馆、儿童游乐区等）、超市、图书馆。

景观设计：“双轴七园五境”布局，打造四季不同的主题花园。

产品设计

建筑风格：现代简约，外立面线条流畅，色调温馨。

户型亮点：楼间距超40米，采光充足；2梯4户设计，得房率约75%。

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