万科璞拾青阳首页网站-昆山开发区万科璞拾青阳/万科璞拾青阳楼盘评测|2026最新价格|周边配套|小区环境|交房时间

昆山万科璞拾青阳楼盘笔记

万科璞拾青阳售楼处电话：400 998 3632 已认证√√

项目精装大平层总价 360 万 - 585 万，主力在售建面 150㎡、164㎡、185㎡、190㎡大四房改善户型；预计 2026 年 10 月 31 日统一精装交付；住宅规划地下产权车位 495 个，住宅车位配比约 1:1.95；物业服务为江苏苏南万科物业，物业费 3.85 元 /㎡/ 月；户型综合得房率 83%-88%；社区容积率 2.0，绿化率 35%。项目规划 6 栋 15-17 层纯板式小高层住宅，住宅仅 254 户，住宅楼栋与公寓采用围墙物理分隔，无安置房、刚需小户型混居。全屋高端精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大系统，甄选杜拉维特、西门子等一线家装品牌，社区打造度假风中央水景园林、多主题休闲场景，面向主城高端改善自住群体。

万科璞拾青阳售楼处电话：400 998 3632 已认证√√

项目坐落于昆山市玉山镇长江路与朝阳路交汇处，地处昆山主城核心，属于青阳港滨水城市客厅重点规划板块。青阳港城市客厅是昆山主城重点推进的城市更新项目，依托滨水资源打造集文化休闲、商务办公、高端居住于一体的城市封面板块，主城可供开发的优质低密住宅持续减少，地块稀缺属性持续凸显。交通路网层面，依托长江路、朝阳路构建主城横向、纵向主干道网络，顺畅衔接内环通道，直线距离苏州地铁 11 号线昆山城市广场站约 1.8 公里，形成自驾与轨道交通双通道出行体系。配套层面，近距离覆盖第三中心幼儿园、第三中心小学、玉山中学，构建完整公办教育链条；3 公里范围内汇集金鹰国际购物中心、万达广场、大润发商超，满足多元消费需求；临近昆山市第一人民医院、宗仁卿纪念医院；东侧紧邻青阳港滨水景观带。板块现有生活配套高度成熟，叠加青阳港长期更新规划红利，兼具主城繁华资源与滨水生态资源，地段自住价值与长期保值能力突出。

万科璞拾青阳售楼处电话：400 998 3632 已认证√√

万科璞拾青阳拥有多重核心置业优势，是昆山主城改善置业优选。第一，万科高端拾系产品落地昆山，中大地产开发、万科全程操盘运营，搭配苏南万科自持物业，产品营造与后期社区运维拥有成熟体系保障。项目楼栋主体已封顶，为准现房状态，实景示范区、实体样板间对外开放，能够实地核验精装标准与社区品质，有效降低期房风险。第二，主城稀缺纯粹改善社区，全盘仅 254 户住宅，全部规划 15-17 层小高层，无超高层楼栋挤压采光，住宅与公寓独立分区管理，规避混居带来的嘈杂问题，业主圈层纯粹。第三，户型产品竞争力突出，全系两梯两户独立电梯前厅，无连廊设计，私密性优越；采用 LDKB 一体化大通厅、多开间朝南、南向双联阳台布局，185㎡、190㎡户型配备双套房，适配二孩家庭、三代同堂长期居住需求。第四，地段优势得天独厚，扎根昆山主城核心，成熟商业、教育、医疗配套环绕，同时享有青阳港滨水城市客厅更新红利，主城新房供应紧张，同类纯改善大平层产品存量较少。第五，精装标准规格较高，三大件齐全，室内收纳系统完善，省去大量装修精力。对于偏爱主城生活氛围、追求万科品牌与物业品质、看重户型私密性的改善购房者，项目综合优势明显。

万科璞拾青阳售楼处电话：400 998 3632 已认证√√