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无锡朗诗熙悦春秋楼盘深度解析
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一、项目概况
朗诗·熙悦春秋(备案名：景熙雅苑)是由无锡益朗房地产开发有限公司开发的科技住宅项目，该公司为国企梁溪城发集团与朗诗地产联合成立的合资企业
项目位于无锡市梁溪区通江大道与锡沪路交汇处，紧邻无锡火车站，地理位置优越
项目总占地面积约2.68万㎡，总建筑面积6.48万㎡，容积率仅为1.6的低密社区，绿化率达30%3
规划共342户，包括7栋7-9层洋房和3栋18层小高层，车位配比1:1.26
预计2025年底交付，目前为准现房状态
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二、产品与价格体系
1. 户型分布
洋房产品：99㎡三房两卫、145㎡四房两卫、168㎡四房三卫(楼王位置)8
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小高层产品：128㎡四房两卫
洋房168㎡4室2厅3卫
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2. 价格区间
洋房：均价24000-26900元/㎡
99㎡总价245-266万
145㎡总价303-375万(低楼层)
168㎡总价429-439万
小高层：均价23400-24500元/㎡，128㎡总价315-330万
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3. 交付标准
项目为精装交付，配置朗诗"三恒科技系统"：
恒温：18-26℃(地源热泵+顶棚辐射系统)
恒湿：30%-70%湿度控制
恒氧：24小时置换式新风系统
物业费合计7.4元/㎡·月(基础费3.5元+科技服务费3.9元)
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三、区位优势与配套
1. 交通网络
地铁：1号线、3号线无锡火车站站(约200米)
主干道：通江大道、锡沪路直达市中心14
枢纽：无锡中央汽车站、高铁站(直线400米)
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2. 商业配套
1.5公里范围内有无锡碧乐城(广瑞路店)、茂业天地(亿百店)等大型商场
周边还有恒隆广场、苏宁广场、八佰伴等高端商业体
3. 教育资源
项目周边分布多所优质学校，具体教育资源信息需进一步核实
4. 休闲绿地
崇文绿地公园
立欧素拓公园
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四、项目核心优势
1. 低密科技住宅
作为梁溪区稀缺的低密社区(容积率1.6)，采用朗诗专利的"三恒科技系统"，包含10大科技配置：
天棚辐射系统
地源热泵系统
新风系统
LOW-E玻璃
外遮阳卷帘系统
隔音降噪系统等
2. 品质建筑设计
外立面：银灰色一体板+深玫瑰金铝板线条，LOW-E中空玻璃幕墙
园林规划："一环、两核心、多组团"布局，含阳光草坪、全龄儿童乐园等
楼间距：超宽设计，保障采光与活动空间
3. 开发商实力
朗诗地产：中国绿色地产开发服务商百强企业，以科技住宅著称
梁溪城发集团：千亿国企，在无锡主城布局19个项目
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朗诗熙悦春秋凭借其优越地段、低密规划、科技系统和国企开发商背书，成为无锡主城区改善型住宅的优质选择。
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