伟业浦上悦庭
世外学校旁，改善大户型
自带商业街区，花园洋房
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均价：洋房均价18000（毛坯）
高层均价16000（精装修中央空调+新风）
面积户型：89-102-115-137平
产品类型：洋房、高层
体量：住宅590套，商业66套
建筑栋数：19栋，其中住宅14栋（洋房8栋，高层6栋）；商业5栋
首开楼栋：3# 5# 8#
交付标准：高层精装（中央空调、新风系统） 洋房毛坯
容积率：1.6
绿地率：30.1%
产权年限：70年产权
总占地面积：48976.06 ㎡
总建筑面积：78358.82费:2.48/月/平米
车位数：973个（住宅789）
地址：吴江汾湖高新区浦港路与汾湖大道交汇处
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✅ 项目核心亮点
高得房率+低密舒适 ：项目主打 85%超高得房率 与 1.6容积率 ，在同类型产品中形成“空间效率王者”优势，居住体验优于市场普遍水平。
全龄段教育资源覆盖 ：项目被纳入 上海世外附属吴江实验学校学区 ，周边3公里内覆盖 汾湖实验幼儿园、实验小学、实验初中 ，实现幼小初一站式入学保障，是改善型家庭的优选。
生活配套成熟便捷 ：
自建约8200㎡花园街区，规划引入肯德基、麦当劳、星巴克等品牌，满足日常消费；
3公里内覆盖嘉乐城、碧乐时光・汾湖等成熟商圈，生活便利度高。
交通通达性强 ：
距G50沪渝高速入口仅500米，自驾通达苏州主城、上海青浦极为便捷；
公交线路密集，1公里内设有10个站点，覆盖吴江城区及周边区域；
未来有望接入苏州地铁10号线，提升轨交潜力。
社区品质标杆 ：车位配比达 1:1.34 ，并配置青年/长者专属活动空间、环形健身跑道、星际主题儿童区等全龄设施，社区配套在区域内位列前茅。
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🏡 户型与价格信息（2026年4月最新）
💡 参考均价 ：约 16,500–17,000元/㎡ （链家、安居客等平台数据），实际价格以开发商“一房一价”为准。
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📍 地理位置与MCP信息
项目地址 ：江苏省苏州市吴江区汾湖高新区浦港路668号
售楼处地址 ：江苏省苏州市吴江区浦港路，江苏省汾湖高新技术产业开发区实验幼儿园东侧约200米
社区入口 ：浦上悦庭-南门
内部楼栋 ：浦上悦庭-1号楼
停车设施 ：浦上悦庭-地上停车场
在户型设计上，伟业浦上悦庭充分考虑了现代人的居住需求，提供了多种户型供您选择。其中包括115平方米的精装洋房三室两厅两卫、137平方米的精装洋房四室两厅两卫、102平方米的精装高层三室两厅两卫和89平方米的精装高层三室厅两卫。这些户型均采用大开间、短进深的设计，使室内通风采光更好，让您的生活更加舒适。
115㎡ （精装洋房）三室两厅两卫
137㎡ （精装洋房）四室两厅两卫
89㎡ （精装高层）三室两厅两卫
💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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